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房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式，在貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。
在房地產(chǎn)抵押貸款中，不轉(zhuǎn)移房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，但產(chǎn)權(quán)人和債權(quán)人都不能隨意處理房屋或地產(chǎn)。房地產(chǎn)抵押貸款的貸款額度由貸款人根據(jù)借款人的資信程度、經(jīng)營狀況。申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行評估價的70% 。貸款的期限主要有兩種: 房地產(chǎn)抵押貸款
房地產(chǎn)抵押貸款
短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年;長期經(jīng)營貸款15一30年左右。貸款利息實行按季結(jié)息的辦法，利息的收取方法是由貸款人按季直接從借款人的存款賬戶中收取。
房產(chǎn)抵押貸款是用自己的房產(chǎn)向銀行去做貸款，用來裝修或者消費(fèi)類的貸款。
一般簽過合同的都安全。
大體流程如下：
1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關(guān)材料;
2、經(jīng)銀行審批同意的，借款人和擔(dān)保人與本機(jī)構(gòu)簽訂借款合同和擔(dān)保合同;
3、銀行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶;
4、借款人按期歸還貸款本息;
5、貸款結(jié)清，到銀行辦理撤押手續(xù)
房產(chǎn)抵押貸款還是很安全的，下面是房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)注意的一些。
一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。 ??
二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。 ??
三、貸款的期限一般不超過10年。 ??
四、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
希望我的回答對您有幫助哦~
其實這種安全很難說，因為投資者無法認(rèn)定抵押是否是真實有效的，所以P2P的投資安全本質(zhì)上是平臺的安全，包括擔(dān)保也一樣，有些是自己給自己擔(dān)保，有的只是普通擔(dān)保，沒有連帶責(zé)任，所以找有背景的平臺，然后從中再選擇有兜底的平臺，這樣相對安全
抵押
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親，很高興為你解答哦，代辦房產(chǎn)抵押貸款流程： 1申請人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料 2銀行受理 3評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評估 4銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告
來自如何代辦房產(chǎn)抵押貸款？2015-08-21 -
現(xiàn)在針對房屋抵押貸款有新政策抵押貸款必須要有消費(fèi)用途，而且放款也不是放到你私人帳戶上，是放款到第三方帳戶，也就是說你貸款只能用作裝修或者購車之類的，并且錢打到裝修公司或者車行這類公司帳戶里。申請前要提供消費(fèi)用途清單以及合
來自房產(chǎn)抵押貸款時間是多久？2016-12-29 -
貸款人所具備的條件： ?? 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并
來自如何抵押房產(chǎn)貸款？2016-10-08 -
抵押房產(chǎn)貸款，只要是你自己名下房產(chǎn)，你有年滿十八周歲，住房房齡不超過20年。住房面積大于50平方米。住房無抵押，產(chǎn)權(quán)清晰，是正規(guī)商品房住房，都是可以辦理抵押貸款手續(xù)的！那些所謂的擔(dān)保公司都是高利貸！千萬不要找他們，建議找
來自房產(chǎn)如何抵押貸款2015-10-15 -
房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款最長年限10年,有地區(qū)規(guī)定是15年，可以貸6成,利率是基準(zhǔn)利率。貸款時間，不能超過申請人退休歲數(shù)， 房產(chǎn)抵押貸款的申請條件： 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。 2.具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的
來自房產(chǎn)抵押貸款時間是多久？2015-09-16
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