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個人買房貸款需要什么條件

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提問者:周佩蘭| 北京| 704次瀏覽
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已有3條回答

csfggfd
回答數:21885 | 被采納數:6

個人買房貸款條件如下:

年滿18年周歲具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;

1、貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房,目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款,即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。


還可以輸入100 提交答案
劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

個人買房貸款條件:
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。
望采納。


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萌妹你好
回答數:2772 | 被采納數:8

一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

二、個人申請住房貸款程序:1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格后,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記,房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種,即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前,銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內,采用這種還款法,每月還款額固定、便于記憶,借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式: 每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款月數÷{(1+月利率)總還款月數-1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年,月利率分別為:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。

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