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1，建議好還找家房地產(chǎn)代理公司來做既方便又省事主要需要準(zhǔn)備材料有身份證戶口本收入證明信用報告(好去當(dāng)?shù)貦n案館提取份無房報告)結(jié)婚證或單身證明根據(jù)各地政策同能還需要社保繳存證明或者人所得稅繳納證明有銀行流水證明或許能提高貸款額度
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
(1)公積金貸款申請表；(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟收入證明；(3)所購房屋的評估報告書；(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件)；(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。
第一步 客戶直接向擔(dān)保公司或中介公司咨詢，領(lǐng)取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔(dān)保公司或中介公司，由擔(dān)保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書。
第四步 擔(dān)保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔(dān)保公司或中介公司簽訂提供擔(dān)保的三方協(xié)議。
第五步 房屋產(chǎn)權(quán)證單證過戶后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方開立的存款專戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔(dān)保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項權(quán)證移交貸款銀行收妥歸檔。
.謝謝額
購買二手房貸款
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該代理機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。
第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。
購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。
以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。
售房人須提供的資料有：
身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。
第四步：去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。
第五步：銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。
第六步：買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第七步：領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。
第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。
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你好，上海的二手房貸款分為商業(yè)貸款，還有就是公積金貸款。商業(yè)貸款利率首套房6.55%看資質(zhì)會有優(yōu)惠，公積金4.5%，首付30%。二套房商業(yè)貸款在原有的基礎(chǔ)上上浮10%，公積金也是一樣的，，二手房首付比例是指購買二手房屋時
來自請問一下誰知道購買二手房怎么貸款2016-12-29 -
你好，據(jù)了解個人購買二手房貸款申請如下：1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按
來自個人購買二手房貸款怎么申請？2017-09-19 -
1、買賣雙方達(dá)成協(xié)議簽定合同，支付定金 2、向銀行申請按揭預(yù)貸款 3、銀行審核通過后，備齊資料去房管局辦理過戶及申報納稅手續(xù)，支付首款 4、新證發(fā)放后辦理抵押登記給銀行 5、銀行放款給賣方后，物業(yè)交割，支付尾款
來自想問購買二手房貸款怎么辦2016-12-19 -
二手房購買跟一手房購買貸款流程是一樣的，⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機構(gòu)進(jìn)行房屋評估； ⑷
來自請問誰購買過二手房的,買二手房怎么貸款呢?有經(jīng)驗的說說咯2017-05-11 -
1、買方（借款人）需提供的資料 合法的身份證件：身份證、戶口簿、婚姻證明（有配偶的雙方都需要提供）； 職業(yè)證明、收入證明（近半年存折、銀行對帳單、稅單或物業(yè)證明）； 擬貸款銀行開立的活期存折（用作供樓）； 社保證
來自貸款購買二手房程序有哪些2016-12-09
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