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買二手房有哪些費(fèi)用

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提問者:賀鵬賦| 六安| 714次瀏覽
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已有3條回答

楓_8322
回答數(shù):24895 | 被采納數(shù):55

1、交易稅費(fèi):營業(yè)稅、個稅、契稅、贈與稅、繼承稅、印花稅,具體看產(chǎn)權(quán)情況。
2、登記費(fèi)、測繪費(fèi)、工本費(fèi)。
3、純商業(yè)貸款評估費(fèi),全款買賣、純公積金、組合貸款沒有。


還可以輸入100 提交答案
X靜瑜
回答數(shù):50426 | 被采納數(shù):19

買二手房要繳納的費(fèi)用如下:
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)


還可以輸入100 提交答案
[昵稱被屏蔽]
回答數(shù):56068 | 被采納數(shù):37

二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。


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