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1．購房資格核驗(住宅類)
2．網(wǎng)簽合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證 謝謝喔
買賣流程:
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)，購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔(dān)的賠償責(zé)任。 ??2、到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表：可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。 ??3、拿測繪圖：由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。 ??4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件 ??5、繳納公共維修基金、契稅 ??6、提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書、測繪圖、房屋登記表等(不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚)。 ??7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等
1、申請人身份證明(賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明)。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
5、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。
7、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
一、買房人應(yīng)繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、 印花稅：房款的0.05%。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：1.36元/平方米。
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。希望對你有幫助！
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一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。 二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：
來自葫蘆島辦房產(chǎn)證流程是什么2015-12-06 -
遼寧葫蘆島房產(chǎn)過戶費用是:買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：(一般由買方
來自求大神解釋葫蘆島房產(chǎn)價格一般是多少錢2017-12-20 -
賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首
來自遼寧葫蘆島房產(chǎn)過戶費用是多少？2016-01-16 -
1、要購買的二手房必須是已經(jīng)辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并且具備符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場的流通條件。房屋的房齡不能超過15年。 2、選擇貸款的銀行，進行房產(chǎn)的評估。 3、填寫好借款的申請表，并向貸款的銀行提交下
來自葫蘆島房產(chǎn)抵押貸款流程哪位朋友比較熟悉？2017-07-03 -
1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%； 2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%； 3，購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；
來自葫蘆島二手房產(chǎn)過戶及稅費流程誰清楚？2016-06-05
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