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你好，不限購的
開發(fā)商們打著“不限購”口號出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。
市場人士認(rèn)為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高，
而隨著供應(yīng)過剩的情況，投資回報也并不如人意，提醒消費者要理性選擇。
購買商住兩用房最不劃算的就是多繳納出的各種稅費。
除水、電、物業(yè)費遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅外，商住兩用房還要多繳30-60%的土地增值稅、5.5%的營業(yè)稅，20%的個人所得稅。一套價值100萬的二手商住兩用房，要比普通住宅多交近30萬元。
個人購買商住兩用商品房，無論是自住還是出租都需要精細(xì)的算好賬。
不限購的
開發(fā)商們打著“不限購”口號出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。
市場人士認(rèn)為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高，
而隨著供應(yīng)過剩的情況，投資回報也并不如人意，提醒消費者要理性選擇。
購買商住兩用房最不劃算的就是多繳納出的各種稅費。
是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業(yè)的，部分是住宅。對于一套房子來說，只有一個屬性，或是商業(yè)或是住宅。對于個人購房者來說，最簡單的方法是看產(chǎn)證，上面標(biāo)注的是何種性質(zhì)。
購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同時，還要注意一些業(yè)務(wù)員的“忽悠”行徑，只強(qiáng)調(diào)不受政策調(diào)控限制，卻不向買房人說明背后的風(fēng)險，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業(yè)費等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，遠(yuǎn)高于住宅項目；在將推出的房產(chǎn)稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高于普通住宅。
商住兩用房限購
商住兩用
商住兩用房
水空調(diào)價格是多少
危房改造補(bǔ)貼多少錢
舊房改造多少錢
貧困戶買房補(bǔ)貼多少錢
裝修設(shè)計一般多少錢
家裝一般多少錢
請個裝修設(shè)計師多少錢
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北京小戶型房價還在持續(xù)上漲,4環(huán)內(nèi)小戶型總價降至78萬起。房山、大興、門頭溝的朋友推薦些交通便利,價格平穩(wěn)、不限購的小戶型樓盤!西紅門地鐵站邊上商住兩用房最小41平米82萬。價格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自請問北京的商住兩用房是否限購？商住兩用房有何優(yōu)勢？2016-12-29 -
不限購的開發(fā)商們打著“不限購”口號出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。市場人士認(rèn)為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高，而隨著供應(yīng)過剩的情況，投資回報也并不如人意，提醒消費者要理性選擇。購買商住兩用房最不
來自北京的商住兩用房限購嗎？利率高嗎？2016-12-22 -
一是后期費用高，水電等基礎(chǔ)費用一律按商業(yè)走，不是民用價格。二是產(chǎn)權(quán)期限只有40或50年，而不是普通商品住房的70年。三是再交易時的稅費不享受優(yōu)惠。綜合你的情況自己決定吧。
來自哪位了解北京商住兩用房不限購嗎？2015-11-04 -
根據(jù)北京市限購令的細(xì)則，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得
來自問下大家，北京的商住兩用房限購嗎？2017-08-04 -
你好，這個要看你買來做什么用了，如果有公司租你的，而且給高租金，你當(dāng)然可以買這房子賺租金錢，如果自己住就虧了，因為水電管理費都高于住宅樓，而且住宅樓的房齡是70年，商住房是50年
來自蘇州商住兩用房不限購好不好？2017-10-14
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