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是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業(yè)的，部分是住宅。對于一套房子來說，只有一個(gè)屬性，或是商業(yè)或是住宅。對于個(gè)人購房者來說，最簡單的方法是看產(chǎn)證，上面標(biāo)注的是何種性質(zhì)。購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同時(shí)，還要注意一些業(yè)務(wù)員的“忽悠”行徑，只強(qiáng)調(diào)不受政策調(diào)控限制，卻不向買房人說明背后的風(fēng)險(xiǎn)，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，遠(yuǎn)高于住宅項(xiàng)目；在將推出的房產(chǎn)稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高于普通住宅。
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50年的不限購。70年產(chǎn)權(quán)的限購。。。。。。。。。。
來自現(xiàn)在的商住兩用房不限購嗎？2013-10-03 -
現(xiàn)在沒有啊，也沒有聽說過啊，現(xiàn)在只要你有錢。只有住宅限購。不過具體的還要看當(dāng)?shù)氐恼撸F(xiàn)在政策也很是不穩(wěn)，前天不是說限購住宅嗎、過兩天又取了。
來自商住兩用房限購嗎2015-05-18 -
沒有，不限購不限貸，產(chǎn)權(quán)50年，商業(yè)貸款，最多十年。
來自北京的商住兩用房限購嗎？2015-05-14 -
“不限購房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時(shí)間開始計(jì)算. 不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優(yōu)勢：
來自商住兩用不限購好不好誰了解嗎？2016-09-27 -
北京小戶型房價(jià)還在持續(xù)上漲,4環(huán)內(nèi)小戶型總價(jià)降至78萬起。房山、大興、門頭溝的朋友推薦些交通便利,價(jià)格平穩(wěn)、不限購的小戶型樓盤!西紅門地鐵站邊上商住兩用房最小41平米82萬。價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自請問北京的商住兩用房是否限購？商住兩用房有何優(yōu)勢？2016-12-29
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