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可以的。首先，用房子做二次抵押跟之前有沒有貸款并無直接關(guān)系，主要是跟本人的收入等個(gè)人資質(zhì)和所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān)，這其中房屋的評(píng)估價(jià)格房齡等情況。
具體的要求如下;
第一、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房
第二、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)
第三、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥
第四、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成
第五、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好
其次，在滿足了以上一些基本條件后，每一家做二押的銀銀行或金融機(jī)構(gòu)針對(duì)自己的產(chǎn)品還有一些特定的要求，如中銀消費(fèi)的二次抵押要求房子現(xiàn)估值150萬以上等。
即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。 有前提要求 1， 已辦理房產(chǎn)證。 2，房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。 3，二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。 4，如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
簡單的說，就是同一套房子，分兩次抵押，你可以獲得兩筆貸款。貸款發(fā)放對(duì)象即借款人必須是各大銀行抵押貸款的客戶，如中國銀行的還要求已按期償還房貸12月以上者，無欠息行為，信用良好者，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項(xiàng)目。
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房屋抵押二次貸款申請(qǐng)具體流程：就是先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證，去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記，再去建委做抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了
來自請(qǐng)問房屋抵押二次貸款如何申請(qǐng)？2015-09-22 -
你好，房屋二次抵押貸款裝修的條件有： 1、正常還款一年以上，沒有逾期還款記錄 2、房屋有抵押價(jià)值，且有良好的變現(xiàn)能力 3、對(duì)于申請(qǐng)人來說，需要有貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的還款能力證明，且信用記錄良好
來自房屋二次抵押貸款裝修有哪些條件2018-02-08 -
房產(chǎn)證二次抵押貸款即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。 有前提條件要求 1 已辦理房產(chǎn)證。 2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多。
來自房屋二次抵押貸款是什么意思？2016-09-06 -
房產(chǎn)二次抵押貸款利率最新：五年期以上基準(zhǔn)利率5.9%，2015房產(chǎn)二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的，看你是去哪里做二押。一般是你房屋的評(píng)估價(jià)值的7成或者是8成來評(píng)估。打個(gè)比方，你房子評(píng)估價(jià)
來自深圳房屋二次抵押貸款利率如何計(jì)算？2016-04-22 -
有很多方式，有的公司是無抵押、無擔(dān)保，當(dāng)天下款，還有房屋抵押貸款（用房產(chǎn)作為抵押物向銀行申貸！商品房、成本價(jià)房、底商、別墅）還有車、房質(zhì)押貸款（用全款、分期購買的房屋或車輛作為抵押物向公司借款，當(dāng)天放款！單方面出面、父母
來自房屋二次抵押貸款怎么申請(qǐng)？2014-04-26
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