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1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
(包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等)
3、物業管理區域清潔衛生費用；
(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)
4、物業管理區域綠化養護費用
(包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)
5、物業管理區域秩序維護費用；
(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)
6、辦公費用；
(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、法定稅費；
(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)
10、經業主同意的其它費用。
可以看出小區物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區物業管理合同上也可以另外約定物業管理費里包含公共水電費。
望采納。
望采納。
物業費包括以下九項：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; 3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
自從有商品房那一天起，業主與物業公司的糾紛就從未中斷過，只是由于房價上漲過快，大家對房價的關注度超過了物業費，一定程度上掩蓋了其中的矛盾和問題。盡管2003年就出臺了《物業管理條例》，明確了雙方的權利義務，但問題一直沒得到根本解決。一項調查顯示，96%的業主從未看到過物業公司收支情況公示，80%的業主認為物業費交得不值，60%的人曾經拒交物業費。可見問題的普遍性與嚴重程度。
盡管不少物業公司以業主不交物業費為由，說自己微利甚至虧本運營。實際上，小區許多公共區域被物業公司用來牟利。同時還在物業費之外，收取維修上門費、門禁卡押金、存車管理費等。在他們看來，物業管理就是收費，完全忽略了服務的本職所在。難怪沈黎家的門把手上幾乎天天插著小廣告，上門推銷者也不時光顧。
服務的改進要靠市場競爭的推動。但現實中，物業公司往往由開發商指定，業主即便不滿意，也沒有正規渠道選擇服務質量好的企業，常常換得一撥不如一撥。這些年，商品房建設速度持續快速增長，高服務質量的物業公司卻未同步增長，少數確實令業主滿意的物業公司由于企業規模所限，無法擴大服務范圍。再加上服務市場信息不對稱，物業服務 劣幣驅逐良幣的現象隨之出現，大量不重服務與信譽的公司混跡市場，業主只得以不菲的價格被迫接受并不滿意的服務。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
物業管理費用包括：(物業管理勞動成本、稅金、利潤)。 住宅小區公共性服務收費的構成：1管理和服務人員工資和福利費，2公共設施設備日常運行維修和保養費，3綠化管理費，4清潔衛生費，5秩序維護·費，6辦公費，7物業管理公司固定資產折舊費，8、公共部位、公共設施及公眾責任保險費9，經業主同意的其他費用。
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你好，很高興為您解答 包括的 電梯也屬于小區內的公共設施，物業管理費是包括這個維修、管理費的 希望給你帶來幫助
來自請問物業管理費包含電梯費嗎2016-11-04 -
美國的物業管理分兩種，一種是固定小區里的物管公司，也會接其他社區或獨戶的活。另一種就是單獨接物管可以細分單項，比如只負責除草，清理，或泳池維護等等。具體到城市和社區可以問附近鄰居用的什么物管公司。不過美國人住獨棟來說大部
來自誰了解美國獨棟別墅的物業管理費用包含哪些內容？2015-07-09 -
《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：“實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
來自物業管理費的費用構成包括哪些？2016-08-24 -
物業管理費的構成 物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。 商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公
來自物業管理費包含內容是什么？2016-10-25 -
一般來說，如果沒有特殊約定，業主應該在驗收房屋簽字后開始繳納物業管理費或者業主到物業公司辦理入住手續時開始繳納物業費，業主需要交納的物業費包含人工、小區清潔綠化、小區設施維護的費用。一、物業管理費應該何時收取？物業公司收
來自物業管理費應該何時收取？物業管理費都包括哪些費用？2017-06-19
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