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第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
第二步：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。
第三步：拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。
第五步：繳納公共維修基金、契稅無(wú)論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。
您好，辦理房產(chǎn)證、土地使用證的政府機(jī)構(gòu)是裝修'>武漢市東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理局，它的辦公地點(diǎn)在珞瑜路的武漢市東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)行政大樓6樓。辦理程序是：
1、照著房產(chǎn)局的樣表填寫(xiě)從物業(yè)那里拿到的
《武漢市交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》
《武漢市個(gè)人房屋土地登記申請(qǐng)表》
《地籍調(diào)查表續(xù)表三》
《武漢市房地產(chǎn)權(quán)證附圖》
《購(gòu)房合同原件》
身份證復(fù)印件
戶口復(fù)印件
購(gòu)房發(fā)票
一并交給辦事窗口的人員，按照她的指點(diǎn)去各個(gè)窗口繳費(fèi)，計(jì)有維修基金、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、辦證費(fèi)等等。所有費(fèi)用交完后，回到初次遞交表格的窗口，工作人員會(huì)告訴你何時(shí)來(lái)取兩證。大約二十天時(shí)間即可去取兩證。
自己辦證的：資料上要求辦理費(fèi)用需現(xiàn)金繳納，實(shí)際上幾個(gè)大筆費(fèi)用繳納的地方都可以刷卡，完全沒(méi)必要帶大量現(xiàn)金去。自己去辦證要比交由物業(yè)辦證快，而且可以省些費(fèi)用。
希望我的答案對(duì)您有所幫助，謝謝。
你好。首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
新房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料
房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
完稅憑證(契稅繳款書(shū))
已婚的購(gòu)房人：
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)；
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；
③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
新房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用
各地有所不同，這里僅供大家參考：
交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)。
印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
契稅：由購(gòu)房人交納。
東湖高新房產(chǎn)證辦理流程：
1 ??， ??買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 ??前提基礎(chǔ)。
2 ??， ??手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán) ??格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， ??開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。
3 ??， ??按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。
4 ??， ??中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) ??收據(jù)
5 ??， ??然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě) ??《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
6 ??， ??滿20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣)，有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng) ??取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。
希望對(duì)您有幫助。
新房
新房辦理房產(chǎn)證流程
辦理房產(chǎn)證的流程
辦理房產(chǎn)證流程
杭州哪里買房好
杭州買房哪個(gè)區(qū)最好
杭州投資買房哪里最好
室外遮陽(yáng)
室外陽(yáng)臺(tái)
陽(yáng)臺(tái)需要做防水
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首先，您應(yīng)該查閱一下當(dāng)初簽訂的搜索購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間期限與責(zé)任的相關(guān)條款，然后據(jù)此要求開(kāi)發(fā)商依約執(zhí)行，否則應(yīng)視為違約。正常的貸款買房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應(yīng)為：開(kāi)發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)，然后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，由買方
來(lái)自新房房產(chǎn)證多久能拿到2016-01-25 -
新房房產(chǎn)證主要是契稅，根據(jù)面積大小、是否首次購(gòu)房、是否普通住房繳納，如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)） 3、契稅評(píng)估額初次1%、非首次或非普通住房3% 4、交易費(fèi)3
來(lái)自新房房產(chǎn)證多少錢2015-12-16 -
首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
來(lái)自新房如何辦理房產(chǎn)證2015-06-16 -
無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。辦理房產(chǎn)證的程序是怎樣的呢?很多人都臨到辦之前才去了解，這樣的話往往出現(xiàn)紕漏。辦理房產(chǎn)證可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去
來(lái)自上海新房房產(chǎn)證如何辦理？2015-12-02
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