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夫妻共有財產的分割，根據婚姻法第19條的規定，如果夫妻雙方以書面形式約定婚姻關系存續期間所得財產歸個人所有，則在離婚時不發生夫妻共有財產的分割問題。如果在婚姻存續期間，夫妻所得財產實行法定財產制及夫妻雙方約定為共同所有或部分各自所有、部分共同所有，在離婚時須對共同共有財產部分進行分割。夫妻共同財產不包括夫妻個人財產，也不完全等同于家庭共同財產。如果家庭成員除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他們擁有自己的個人財產，或夫妻與他們擁有共同所有的財產，夫妻的共同財產就要從家庭共同財產中分離出來。
一、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經在婚前付清購房款的房產。
若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。
二、如何分配婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產購買的
婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產購買的，則屬于夫妻共同房產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產，由雙方共同共有。
離婚是婚姻關系當事人，即夫妻雙方依照法律規定解除婚姻關系的法律行為，是終止婚姻關系的法定形式，分為協議離婚和訴訟離婚。離婚于財產關系而言，必然導致夫妻共有財產關系的終止以及夫妻共同財產的合法分割。
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答：首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由
來自夫妻離婚后房產分割方法是什么2015-08-21 -
根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產分割意見》）的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則： 一、男女平等原則。男
來自夫妻離婚財產分配是什么規定？2015-07-10 -
辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然后才能過戶。(一)、農村房產證怎么辦1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使
來自夫妻有一方過世了，房產證需要過戶要怎么辦？由于離婚的法定方式有哪些？2016-12-29 -
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上
來自請問夫妻離婚房產過戶稅費需要交多少？2016-07-30 -
1，婚前一方所有房產證，婚后未變更為夫妻共有的，離婚時仍為一方財產。 2，婚前或者婚后一方父母購買，登記在自己子女名下的，為對自己子女贈與，離婚時不能分割。雙方父母購買，登記在雙方名下的，離婚時按父母的出資比例分割
來自請問夫妻離婚房產歸誰？2016-09-26
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