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W0汝虢噯345
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裝修施工管理合同范本
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：___________________。
1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：
(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)______元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1 開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源、電源;
4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。
第五條 承包人義務(wù)
5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;
5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
第六條 工程變更
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。
第七條 工期延誤
7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
7.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
7.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
7.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。
第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
___________________________________________。
施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
第九條 工程驗(yàn)收和保修
9.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單9.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)。
9.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。
第十條 工程款支付方式
10.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款：
10.2 工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。
第十一條：合同生效
11.1 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
11.2 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。 11.3 本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方： (簽章) 住所地址： 企業(yè)地址： 工作單位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期
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裝修施工管理協(xié)議
甲方:
?? ?? ?? ??乙方:(裝修業(yè)主)
?? ?? ?? ??為了共同維護(hù)本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境整潔、優(yōu)美,維護(hù)廣大業(yè)主的利益,甲、乙雙方根據(jù)《居住物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。
?? ?? ?? ??一、甲方作為本物業(yè)的管理單位,有責(zé)任對業(yè)戶的裝修工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理。
?? ?? ?? ??二、乙方在實(shí)施裝修過程中,愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理,遵守《住宅使用公約》。
?? ?? ?? ??三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)管理中心審驗(yàn)備案的裝修方案施工,不得擅自增加項(xiàng)目,改變施工圖紙,不得擅自變動戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施,嚴(yán)禁損壞承重墻。
?? ?? ?? ??四、乙方裝修施工期為 ?? ?? ?? ?? ??天,自 ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??日起,至 ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??日裝修施工結(jié)束。
?? ?? ?? ??五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后,集中堆放至小區(qū) ?? ?? ?? ??處,并保持周邊環(huán)境的整潔。
?? ?? ?? ??六、乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊(duì)到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。 ??
?? ?? ?? ??七、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權(quán)查驗(yàn)施工人員的出入證和身份證,如發(fā)現(xiàn)偽造、冒用、證件過期、無證作業(yè),甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時(shí)停止違規(guī)者進(jìn)場作業(yè)。
?? ?? ?? ??八、乙方裝修施工時(shí)間為8:00-18:30之間,并確保18:30-次日8:00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色涂料,在周圍業(yè)戶休息或做飯時(shí),不宜進(jìn)行污染性涂料施工。
?? ?? ?? ??九、乙方搬運(yùn)裝修材料,須聽從甲方的指揮,搬運(yùn)時(shí)間為周一至周五10:00~15:00,節(jié)假日不可搬運(yùn)裝修材料。
?? ?? ?? ??十、乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為:
?? ?? ?? ??1、 ??在外墻上開門、窗,在承重墻上鑿、拆、打洞,擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
?? ?? ?? ??2、鑿、挖地坪、頂面;
?? ?? ?? ??3、隨意封閉陽臺。
?? ?? ?? ??4、侵占公共部位、走道。
?? ?? ?? ??5、在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水。
?? ?? ?? ??6、在陽臺、外墻、門外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。
?? ?? ?? ??7、隨意改變或移動電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)施。
?? ?? ?? ??8、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間;
?? ?? ?? ??9、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
?? ?? ?? ??10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
?? ?? ??甲方: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方:
?? ?? ?? ??簽訂日期 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ??日
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不知道
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甲方： 聯(lián)系電話：
乙方： (業(yè)戶)及 ( 裝修負(fù)責(zé)人)聯(lián)系電話：
一、 裝修裝飾工程內(nèi)容：
二、 裝修裝飾工程的開工和竣工時(shí)間，自 年 月 日至 年 月 日；
三、 裝飾裝修施工人數(shù)為 人；發(fā)放裝修許可證 個(gè)；
四、 乙方在訂立合同時(shí)，應(yīng)向甲方交納履約保證金 元；
五、 乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守《管理?xiàng)l約》中的有關(guān)規(guī)定，和裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定。嚴(yán)禁破壞、拆除、改變原房屋的結(jié)構(gòu)，承重部位、樓地面及防水部位的防水層、地暖管、給排水管、電線電纜等，并將相關(guān)規(guī)定向裝修施工人員講清楚并要求遵守。否則乙方將承擔(dān)一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)停止某些供水、供電等的物業(yè)服務(wù)；
六、 為不影響其他業(yè)戶的正常生活，乙方施工時(shí)間只允許每日：
上午： 下午:
七、 其他對乙方協(xié)議要求內(nèi)容：
1、 裝修垃圾裝袋或成捆堆放在指定位置，液體廢料不得倒入下水管道。
2、 裝修材料不得占用公共場地。
3、 對裝修人員要進(jìn)行教育，不得隨地大小便，如發(fā)現(xiàn)或業(yè)戶舉報(bào)，每次將給予業(yè)主100元違約金處罰。
4、 裝修和安裝人員不允許串戶，亂貼廣告，從事與裝修無關(guān)的事情。
5、 禁止裝修人員在小區(qū)內(nèi)亂串。
6、 裝修人員如有野蠻施工行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將追究業(yè)主的責(zé)任。
7、 安裝空調(diào)時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理處報(bào)告，統(tǒng)一位置，統(tǒng)一要求，禁止破壞墻面和防水、保溫層。
8、 裝修時(shí)不能封堵，改造暖氣管道、天然氣管道、上下水管道、太陽能管道和通風(fēng)管道，若造成天然氣管道驗(yàn)收不合格，一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)擔(dān)。
9、 本小區(qū)房屋地面以下鋪設(shè)有供暖、供水、供電等管線，禁止在地面打孔、釘釘、切割等有可能造成損害上述管線的行為。
八、 乙方在裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)存放于指定地點(diǎn)，由甲方負(fù)責(zé)共用部位裝修垃圾的清理，垃圾清理為有償服務(wù)。至少要收取100元的垃圾清掃、清運(yùn)和裝修管理費(fèi)，甲方有權(quán)在保證金內(nèi)扣除。
九、 工程竣工后乙方應(yīng)及時(shí)將有關(guān)證件交回甲方，領(lǐng)回剩余保證金。證件如有遺失，每個(gè)證件將扣工本費(fèi) 元。
十、 乙方在裝飾裝修過程中應(yīng)無條件接受甲方的管理和監(jiān)督。對違反本協(xié)議規(guī)定的，甲方根據(jù)情節(jié)及損失情況有權(quán)對乙方做如下處理：⑴扣履約金(部分或全部)；⑵扣留沒收施工工具；⑶責(zé)令停工，恢復(fù)原樣；⑷停止提供物業(yè)服務(wù)；
十一、 因乙方違反協(xié)議，造成居民樓的共用部位和共用設(shè)施，供暖、供水、供電、防水層等受到破壞，造成業(yè)主及其他人員傷害和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修負(fù)責(zé)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
十二、 本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力；
十三、 本協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理存檔一份，具有同等法律效力；
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章) (業(yè)主)及 (裝修負(fù)責(zé)人)
年 月 日1
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主要圍繞幾點(diǎn)：1、施工內(nèi)容 2、施工周期 3、裝修費(fèi)用 和付款方式 4、施工安全（這是重中之重）5、違約賠償。施工安全特別要寫明，施工過程中出現(xiàn)任何安全事故均由他自行承擔(dān)。安全是大事。
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