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第二次買房如果不把第一套賣掉，就等于是二套房，根據新政的規定，目前，裝修'>青島青島二套房商業貸款目前執行最低四成首付，而利率則普遍上浮10%。而公積金貸款目前仍按老規定執行，二套房首付仍是六成。所以，第二次買房和第一次買房最大的區別就是在首付上，因為首套房首付僅3成。舉例來說，第一次買房，如果是100萬的總房款，首付僅需30%，也就是30萬，而如果第二次買房的話，100萬總房款，首付商業貸款要40萬，公積金要60萬。
買房首付是70%，已經算是二次購房了，因為銀行不管你上一套房子還在不在，只要你之前有過購房貸款的，就視同你是第二次購房，即使你現在已經把上次的房貸還清了，只要有過買房貸款記錄的都算做是二套房了。
現在銀行政策從4月1日從緊。二次購房是以戶(已婚是夫妻)為單位，不管你以前貸款的那套是不是還完了，是不是賣了(2003年之前還完的查不到記錄)，都要算第二套。
第二套房貸現行政策首付40%，貸款利率上浮10%
你所說的那個到房管局開證明，一般情況下，房管所是不會開的。
建議：1.你之前那套如果是用的商業貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發商提供五證的復印件，即直客式貸款。
2.找一個值得信任的親戚(夫妻除外，比如父母，但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產權人，可以將房屋產權分為你占99%，父母占1%，父母為主借款人，同意可以享受第一套的優惠。貸款年齡：男一般最高貸到70歲，女的65歲的。
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買房首付是70%，已經算是二次購房了，因為銀行不管你上一套房子還在不在，只要你之前有過購房貸款的，就視同你是第二次購房，即使你現在已經把上次的房貸還清了，只要有過買房貸款記錄的都算做是二套房了。
來自有人是清楚第二次購房首付多少的嗎2017-12-14 -
第二次購房貸款首付目前比較官方的說法是：二次房貸利率仍執行基準利率的1.1倍，而在實際操作中，銀行方面會參照“這意味著，提高首套房貸的優惠利率標準，勢必將影響二套房貸的最低優惠利率。”“大于首套房貸利率、小于等于基準房貸
來自第二次購房貸款首付多少？2015-11-26 -
第二次買房要首付4成的，因為銀行不管你上一套房子還在不在，只要你之前有過購房貸款的，就視同你是第二次購房，即使你現在已經把上次的房貸還清了，那他也不能確定你上一套房子就賣掉了《銀行的規定是二套房貸需首付四成，他們要按這個
來自大神解答下第二次購房首付幾成？2016-12-03 -
您好，這個要看房屋的性質，還有就是當地的政策，有的地區首套房和第二套房首付都是20%--30%，不過二手房幾乎都是60%以上，希望我的回答對你有幫助。
來自第二次買房首付多少2015-12-30 -
如果你是第一次貸款買房,按揭首付房價的20%,最長20年還清;如果是第二次,首付30%,也是最長20年還清.不過這個都與開發商自己的定價有關呢,他們一般會讓多付,你可以和他們談價.(一般來說,面積越大的他們要求的首付就會
來自第二次買房首付多少？首付比例是多少？2016-12-22
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