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1、買賣雙方在中介公司簽訂《房屋買賣(置換)合同》后通知賣方到當初貸款銀行查詢應還款金額并辦理預約還款，再簽訂《個人二手房轉按揭貸款服務合同》。
(墊資金額應最低到千位)
2、中介公司按融信擔保公司要求攢齊件(按照招商銀行要求即可)后進件，三個工作日后與買方去銀行面簽，銀行審批五個工作日后出件。
3、出件三個工作日后融信擔保公司與賣方到公證處辦理委托公證。
4、公證書下發三個工作日融信擔保公司與中介公司客戶辦理銀行還款，撤抵押物注銷等相關手續，注銷手續完畢后三個工作日內安排買賣雙方辦理過戶手續。
5、他項權證、房屋所有權證下發后交到融信擔保公司，三個工作日放款。
買賣雙方帶著身份證明、房權證(最好帶著土地證)、若是房改房需提供原單位同意出賣證明、買賣合同、確權審批表、測繪圖(到房產測繪公司辦理)、評估單(評估公司出具)等到房管部門辦理！
根據評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房后對號入座
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額1%-3%(90平內首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，買方；
4、所得稅1%(五年外唯一住房申請免除)，賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方(工本印花稅5元)；
6、其他營業稅5.55%(五年內繳納差額，五年外申請免)賣方、合同印花稅等暫免
以上價格來源網絡，僅供參考，具體以購買時為準。
您好，二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續如下：
一、買方貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方
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關于徐州二手房買賣手續： 簽訂房屋買賣合同后，應到市房產交易中心辦理私房轉移登記，辦事程序為： (一)二手房過戶需提交的資料 ①二手房房屋所有權證書; ②二手房買賣合同; ③二手房雙方當事人身份證原件及復印件;
來自徐州二手房買賣手續有哪些2016-05-09 -
你好。二手房的買賣手續的費用：交易費6/平米，雙方平分，登記費80，買方繳納，還有就是營業稅，不到五年是5.6%收取，到了之后不收取。基本上就是這些。希望我的回答可以幫到你。價格來源網絡僅供參考。
來自二手房買賣手續費用是多少2017-12-27 -
一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、
來自誰知道肇慶二手房買賣手續有哪些？2016-03-09 -
一、賣方交納： 1、營業稅。按成交價的5%繳納。 2、城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的0.5%繳納。 3、個人所得稅。個人所得稅的稅率為20%，但納稅基數是房屋的增值部分。 具體計算公式如下：應納稅額=成交
來自2018濟南二手房買賣手續費需要多少？2017-12-27 -
最新規定簡化了一些流程，如下 申請上市出售已購公房和經濟適用房的產權人，可以到房屋所在地的區、縣房地產交易管理部門領取表格，也可以到市房地局指定的17家房地產中介機構領取表格。
來自請問北京二手房買賣手續有哪些？2015-11-12
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