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現(xiàn)在購房付款的方式我建議你選擇按揭。因?yàn)楝F(xiàn)在按揭30年的月供系數(shù)已經(jīng)是10年來最低的。按揭的話就壓力小很多。有一定的現(xiàn)金在手上會比較放心,如果你按揭100萬的話現(xiàn)在每個月才需還款4866元。還是很劃得來的。
有利有弊，如果手頭資金寬裕，近期也沒有其他的投資或者需要用大錢的地方，那么全款比較好一點(diǎn)，而且不用支付利息款。 .如果手頭不是很寬裕，或者近期有其他項(xiàng)目要用到錢的，那么就貸款。另外是，除非你的錢可以用作其他投資，所產(chǎn)出的回報比你的貸款利息多很多，那么你還是可以選擇貸款，畢竟還可以賺更多錢嘛。
看自身?xiàng)l件吧我覺得1.手續(xù)方便又快捷
顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。
2.無債一身輕
全款買房不必背負(fù)一身債務(wù)，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。
3.買賣方便
全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。
全款買房的缺點(diǎn)：
1.一次性資金投入過大
全款買房要耗費(fèi)一大筆資金，會影響到其他項(xiàng)目的投資，可能會影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價值無法保證
沒有銀行的參與，考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。
貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：
1.資金不足也能圓買房夢
借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。
2.分出資金用于投資
貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價值有保證
銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。
貸款買房的缺點(diǎn)：
1.背負(fù)一身債務(wù)
中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因?yàn)橐ㄆ谶€款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩
在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。
以上為大家列出了全款買房和貸款買房各自的利弊，購房人可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇適合自己的方式！
希望可以幫助到你。
買房
貸款買房還是全款買房
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你好，我覺得全款買房好，原因如下: 1、總價便宜。全款雖然第一次付的錢多，但從買房的總價來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣
來自誰能說說全款買房好還是貸款買房好？2016-05-07 -
全款買房優(yōu)勢： 1、總價便宜。全款雖然第一次付的錢多，但從買房的總價來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。 2、
來自各位說全款買房合適還是貸款買房合適？2016-04-18 -
您好，感謝您的提問。全款或貸款是根據(jù)您的資金情況和需求來決定的；如果全款購買，業(yè)主拿到全部房款的時間就會很快，房價業(yè)主可能會給予一定的優(yōu)惠；如果貸款，業(yè)主拿到全部房款的時間會比較長，業(yè)主講價的空間就會小些。另外無論全款還
來自全款買房好還是貸款買房好？2017-06-15 -
您好，那要看你自己的實(shí)力了。如果有錢，還是建議全款現(xiàn)金買。 給你打個比方吧，假如五十萬的房子，你現(xiàn)金買就是五十萬，你要是貸款買，首付是五十萬的三層也就是十五萬，貸款貸二十年的情況下，等二十年后你還完房貸了，算上所有的利
來自哪位說說全款買房好還是貸款買房好？2016-10-18 -
1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋
來自哪個清楚全款買房合適還是貸款買房合適？2016-12-29
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