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1.買小不如買大
第一次買房者的年齡多在20-30歲期間，在這期間購(gòu)房資金受限，需要父母的扶持。再加上現(xiàn)在年輕人已經(jīng)不愿意與父母同住等原因，導(dǎo)致在第一次買房的時(shí)候選擇小戶型。但是隨著今后需求的加大，家中孩子的出生，對(duì)房子的要求也會(huì)越來越大，這時(shí)候也許就要置換新的房子，選擇更大的戶型。但到了那個(gè)時(shí)候，或許你需要承受的購(gòu)買力更高，自身收入已經(jīng)未必跟得上房?jī)r(jià)的上漲。2.不要選擇小復(fù)式
小復(fù)式的房子看上去是很洋氣，也頗受現(xiàn)在年輕夫妻的青睞。但是小復(fù)式的房子等入住后，才會(huì)發(fā)現(xiàn)小復(fù)式的房子住起來并不舒服，樓層較低，比較壓抑。加上小復(fù)式廚房多為開放式的，這還不符合現(xiàn)在中國(guó)人的烹飪方式。再者小復(fù)式采光性和痛風(fēng)性都較差，住久了心情也會(huì)很不開心。
3.買新不買舊
由于現(xiàn)在房子未買五年需要交稅，很多人為了避免這樣的費(fèi)用，會(huì)考慮舊房源。舊房或許地段好，物業(yè)費(fèi)便宜，價(jià)格也相對(duì)低廉。但存在著戶型的落后，居住人群的極端化，使用年限縮短等情況，不適合長(zhǎng)期居住。
4.地段好
買房的時(shí)候也會(huì)考慮到房子的升值或者出行的方便，而選擇地段好的房子。但作為住房來說，并不需要選擇地段好的房子，第一是住房只是為了居住，而不是用來投資；第二地段好的房子價(jià)位高，增加了購(gòu)房費(fèi)用。此外，地段好的房子也往往會(huì)受到政府規(guī)劃的影響。購(gòu)買房子，考慮周邊設(shè)施需求是否是自己所想才是正確的。
5.9-11層的樓層價(jià)位往往比較便宜，為了省錢而選擇這幾個(gè)樓層，后期也會(huì)帶來很多麻煩。該樓層屬于空氣中灰塵顆粒懸浮的樓層，今后住家的時(shí)候房間打掃、空氣質(zhì)量都是個(gè)麻煩事。
6.樓間距不可小于70米
很多開發(fā)商為了提高規(guī)劃面積使用率，樓間距方面會(huì)縮小。或許會(huì)使用便宜的價(jià)格吸引買房者，但樓間距不夠的房源，在今后擁有陽光的機(jī)會(huì)就縮小了。在現(xiàn)在的大城市中，陽光可是很珍貴的資源。
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注意事項(xiàng)：一次性付款購(gòu)房可以得到比貸款付款的更大優(yōu)惠弊:限制現(xiàn)金流。因?yàn)槿绻懈玫耐顿Y去向(比投資房產(chǎn),產(chǎn)出比更高的項(xiàng)目),就拿這部分現(xiàn)金去賺更多的錢其實(shí)貸款還是一次性,都沒什么區(qū)別。該注意的還是要查看開發(fā)商的手續(xù),相關(guān)證件是否齊全,是否可以簽定正式的《商品房買賣合同》,注意查看合同條件就行了。
要注意的都一樣，就是那幾點(diǎn)：
1，開發(fā)商的五證是否齊備(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、國(guó)土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證)。
2，售房部是否公示了當(dāng)?shù)胤抗芫趾徒灰姿蟊貍涞淖C件。
3，該房是否是網(wǎng)簽約。
4，看售房部是否有工商批準(zhǔn)的合同范本。
5，仔細(xì)閱讀合同的補(bǔ)充條款，因?yàn)榇笮偷拈_發(fā)商回把整本的合同全部修改，幾乎全部使用補(bǔ)充條款。
6，開發(fā)商銷售人員的任何承諾都不要相信，都要求寫下來寫在合同中。
買房
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購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
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裝修后墻面開裂是什么原因
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1.買小不如買大 第一次買房者的年齡多在20-30歲期間，在這期間購(gòu)房資金受限，需要父母的扶持。再加上現(xiàn)在年輕人已經(jīng)不愿意與父母同住等原因，導(dǎo)致在第一次買房的時(shí)候選擇小戶型。但是隨著今后需求的加大
來自一次性付款購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些誰說說看？2016-08-13 -
第一步先驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)買房一定要看土地房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰有無遺留糾紛問題防止一房?jī)少u審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性真實(shí)性可靠性注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符有無抵押或共有人等要搞清楚所購(gòu)房子是商品房集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房集資
來自第一次買房需注意事項(xiàng)有哪些？2016-04-26 -
一是一定要買手續(xù)齊全的房子，也就是五證齊全的房子; 二是購(gòu)買誠(chéng)信度高的開放商所開發(fā)的樓盤，所購(gòu)房屋能及時(shí)備案; 三是要確定買房目標(biāo)：買房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支
來自第一次買房需注意事項(xiàng)有哪些？2016-05-04 -
北京買房注意事項(xiàng)：1、理性和有規(guī)劃的消費(fèi)――購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。2、買房首付款的積累――購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)
來自第一次買房，公積金買房注意事項(xiàng)都有哪些?2016-12-23 -
購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際財(cái)力情況，合理選擇購(gòu)房付款方式。住房貸款有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種，需要注意的是，銀行會(huì)在辦理貸款的同時(shí)要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。如果購(gòu)房者收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的購(gòu)房款，那么，采取一次性
來自廣州分期付款買房好哈市一次性付款買房好？要注意什么？2016-12-29
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