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一、 什么叫按揭
按揭就是個人住房商業性貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
二、 申請按揭方式的業主應具備的資格
1、 年齡在18歲以上具有完全民事行為能力的中國公民(包括大陸人士、港澳臺人士)
2、 貸款到期時原則上女士不大于五十五歲，男士不大于六十歲，
3、 有穩定合法的職業和收入來源，有還款付息能力
4、 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物
5、 交齊首期購房款
6、 貸款銀行要求的其他條件
三、 選擇按揭方式的業主需提供材料
1、 大陸人士提供公安部門統一印制的身份證、戶口簿
港澳臺人士分別提供身份證、回鄉證或臺胞證
2、 大陸人士提供蓋單位公章的收入證明原件，港澳臺人士提供當地稅務部門開據的稅單；
3、 交首期房款收據(首期房款需占全部房款30%或以上)
4、 買賣雙方簽訂的《個人住房抵押貸款申請表》
5、 貸款銀行要求的其他條件(如提拱諸如存折、房產證或業主本人為法人代表的營業執照復印件等財產證明)
四、 按揭流程
*按揭業主在簽訂房屋買賣合同時，提供《指南》第三條所需提供材料給公司(發展商)或按揭銀行
*按揭業主填寫《個人住房抵押貸款申請表》
*銀行審核符合條件的業主參加由發展商、銀行、公證處、保險公司共同參加的聯合辦
*按揭業主在聯合辦公現場簽定借款合同、借款借據等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、律師費、印花稅等
*按揭資料交銀行簽字蓋章
*有關材料交國土局辦理抵押登記手續
*銀行發放貸款
*按揭業主按通知從銀行發放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶并取回公證后的《借款保證合同》、借據等 *借款人按月還款
*借款全部結清，辦理抵押房產注銷登記，業主取回發票、房產證、保單正本。
注：參加按揭聯合辦公后約 將開始供款，按揭業主應及時存款于銀行為業主開具的扣款帳戶；
五、 按揭需交納的稅費
費用種類 費用/率 收費單位
1、公證費 買賣合同 售樓總價0.3% 公證處
借款合同 貸款金額0.3%
2、保險費 售樓總價的0.1%*貸款年限*折現系數 保險公司
3、抵押登記費 貸款金額小于等于100萬元，100元/筆 國土局
貸款金額大于100萬元，貸款金額*0.01%
4、印花稅 貸款金額*0.005% 稅務局
5、律師費 以貸款銀行規定收費 律師樓
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惠州公積金貸款買房要注意的事項有： (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明
來自惠州公積金貸款買房要注意哪些？2016-06-17 -
1、申請人申請貸款前必須連續按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續正常繳存; 2、具有本市城鎮常住戶口; 3、借款申請人戶籍屬外地的，需由有資質的擔保公司擔保; 4、在工作所在地或生活所在地購買自住住房;
來自惠州公積金貸款買房流程具體是怎樣的？2016-09-28 -
可以。根據惠州市住房公積金管理中心發布的《關于異地繳存職工申請住房公積金貸款有關問題的通知》： 一、在惠州市購房時（以簽訂購房合同日期為準）戶籍地為惠州市的異地繳存職工可以在我市申請住房公積金貸款。 二、異地繳存職工
來自請問深圳公積金可以惠州貸款買房嗎？2017-06-23 -
一般惠州公積金貸款買房流程： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估：
來自惠州公積金貸款買房流程哪位朋友了解？2015-11-26 -
申請人需提交的資料：《個人住房公積金貸款申請審批表》、《個人住房公積金專用折》、身份證、收入證明、近半年工資折明、戶口簿、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、未婚證明）、征信系統查詢授權書。
來自惠州買房貸款需要什么手續2015-12-30
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