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商品房你隨時可以購買，只要有對應的錢
經適房你需要申請，并且條件符合，一般來說需要一年的時間
商品房你購買所需的錢是市場價，之后擁有100%的產權
經適房你購買的是打折房，粗算為市場價6折左右，但產權是共有的，政府會持有那房3-4成產權
商品房地段面積任你挑
經適房地段面積有所限制，不一定能夠絕對稱心
最后說明，如果家中房子看的到希望拆遷的，那就不要去申請經適房了，對后期拆遷補償來說是不劃算的，可如果是基本要等到頭發都白了才拆的，可以根據自己家庭經濟狀況和自身需求考慮
在產權上是一樣的
商品房可以拿到紅本，
而經濟適用房是只有綠本
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。
商品房
完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
經濟適用房
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據裝修'>北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。
上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
商品房是個人或者機構擁有獨立產權的房產，只要沒房產抵押，可以直接上市買賣過戶。 經濟適用房是享受國家財產補貼的房產，買經濟適用房能享受一定金額的貨幣補貼，有的省市還規定經濟適用房幾年內不能買賣，年限過了以后，要把貨幣補貼的金額還給政府，產權才能轉全部私人產權
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已有一套經濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經濟適用房就要收回，只要是以自己的經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房，如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以
來自知道的說說什么是商品房和經濟適用房？有什么區別？2016-12-29 -
產權是一樣的，商品房可以拿到紅本，而經濟適用房是只有綠本 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設
來自房地產經濟適用房和商品房有什么區別?2016-12-24 -
1、商品房 完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全
來自問一問大家經濟適用房和商品房有什么不同2016-11-05 -
商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售
來自商品房經濟適用房的區別是什么？2017-04-25 -
經濟適用房轉商品房，其實就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經轉商就只能換名過戶，換句話說，就是進行二手房交易，要交稅和土地出讓金。 一 經適房轉商品房前提條件 需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發
來自長沙經濟適用房轉商品房流程是什么？2015-06-05
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