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分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。
分割的房地產(chǎn)必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進行查丈的，還要申請查丈。
同一權(quán)利人的多個商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應(yīng)經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權(quán)利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權(quán)合起來重新劃分實際上是重新轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
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辦法：可以辦理房產(chǎn)分割登記。 《房屋登記辦法》第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。 國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記。
可以辦理房產(chǎn)分割登記。
《房屋登記辦法》第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：
《房屋登記辦法》 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
(三)房屋面積增加或者減少的；
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十七條 申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(四)證明發(fā)生變更事實的材料；
(五)其他必要材料。
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您好， 不可以，通常房產(chǎn)證不可以拆分的。 房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)證》
來自大產(chǎn)權(quán)證分割小房產(chǎn)證可以嗎？2016-03-12 -
您好，相比較經(jīng)濟適用房、廉租房，很多人對于集資房可能會比較陌生。什么是集資房呢？商品房有產(chǎn)權(quán)，那么集資房產(chǎn)權(quán)有嗎？了解了房改房是什么意思，接下來了解下什么是集資房吧。下面小編來為你整理出集資房的完整信息，幫你解答什么是集
來自集資房可以辦理房產(chǎn)證嗎，集資房的產(chǎn)權(quán)歸誰呢？要怎么分割？2016-12-29 -
你好，房產(chǎn)分割證明: 1、位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的70%歸 所有30% 歸 所有。 2、XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的貸款的70%歸 所支付，30%的歸 所支付。
來自房產(chǎn)分割證明誰知道怎么寫？2015-12-05 -
房產(chǎn)證就象人的身份證一樣,是對此房產(chǎn)的身份證明,房產(chǎn)證和和產(chǎn)權(quán)人的身份證就可以有效的辦理各類房子的手續(xù)了.
來自請問房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)分割需要什么手續(xù)？需要交納什么費用？2016-12-29 -
可以分割，但是要先過戶，也就是先把房產(chǎn)證從原房主名過戶成你和老鄰居共有。 要交的稅費主要是原房主過戶給你們時產(chǎn)生的契稅、個人所得稅，契稅與面積有關(guān)，大概是房價的1.5%-3%，個稅是房價的1%。 共有分為按份共有和共
來自分割房產(chǎn)證如何操作？主要有什么注意事項2016-12-22
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