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誰知道大理小產權房與商品房的區別有哪些?

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提問者:柏嘉勝| 河池| 623次瀏覽
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已有3條回答

mystic的女朋友
回答數:14606 | 被采納數:26

裝修'>大理小產權房與商品房的區別有:
1,商品房只是特指經政府有關部門批準,由房地產開發經營公司開發的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋,能辦產權證和國土證,可以自定價格出售的產權房。
2,小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證,而是由鄉政府或村委會頒發,所以也稱鄉產權房。
小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。


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lvchao123
回答數:28163 | 被采納數:18

你好:
小產權房 ??就是你買了村民的房子,村里發你個證明,證明你住這里,沒有產權,不能買賣!如果是哪一天 ??這個房子被收回,你就要搬,很不保準!

商品房 ??是房管局發給你房本,一般40-70年的產權!這段時間里 ??你有這個房子的買賣的權利!


還可以輸入100 提交答案
明媚至此
回答數:15592 | 被采納數:7

小產權房建筑用地的土地取得沒有經過正常手續,不屬于建委招標土地,沒有繳納土地出讓金,只是占用鄉鎮或機關單位的土地建設,國家只給他頒發一個大的產權證并且不允許出售的
商品房土地正規手續得到的
希望我的回答能幫助到你


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