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貸款買房 貸款買房的手續主要有：
1、與開發商就選定的商品房簽署買賣合同；
2、辦理買賣合同的預售預購登記；
3、提供貸款銀行要求的貸款申請資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營業執照副本復印件，戶口簿，結婚證明等相關資料)；
4、到貸款銀行指定的律師事務所辦理資信審查，并交納貸款金額千分之三的律師費；
5、辦理貸款申請手續(填寫貸款申請表，簽署借款合同等法律文件)；
關于貸款買房相關信息：
1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：
借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
供您參考
大致可以分為三類：
(1)公積金貸款，適用于所在單位按時足額繳存住房公積金的本市職工和退休職工；
(2)個人商業性住房貸款，適用于具有城鎮戶口或城市居留資格的完全民事行為能力的自然人；
(3)個人住房組合貸款，申請公積金貸款后購房資金仍然不足的購房人，可再申請個人商業性住房抵押貸款，以兩種貸款方式的組合，來解決購房資金的不足。
各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
(3)不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；
(4)有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
(5)具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。
在申請貸款時，申請人應出具多種文件，主要包括：
(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)；
(2)貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
(3)符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；
(4)抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
(5)保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
(6)以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
(7)以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。(稿源提供 法律出版社《住房公積金98問》)
《住房公積金管理條例》第26條規定：“繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修
自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，
并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。”
由上述法律規定我們可以知道，住房公積金貸款和個人商業性住房貸款、個人住房組合貸款一
起構成個人購置住房貸款，是個人購置住房貸款的三種形式之一。住房公積金貸款(以下簡稱
貸款)是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住
住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。
住房公積金貸款的主要特征是：(1)貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職
工，其貸款的對象必須具備一定的條件，住房公積金貸款的對象范圍小于個人商業性住房貸款
；(2)一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%；(3)公積金
貸款的手續比較復雜；(4)公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上
加規定利差；(5)公積金貸款需要交納評估費，但不用交納律師費。
購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職
工申請公積金貸款時須由借款人或第三人提供符合住房公積金管理中心要求的擔保。
你好，個人住房貸款申請人必須具備的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;
4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
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不同地方不同銀行會有不同，但大體上是一樣的。準備好以下材料就好了：身份證（含復印件）；婚姻狀況證明；收入證明；已支付購房首付款的證明文件；借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；有共同借款人的，共同借款人須按要求提供
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