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咱庸人自擾
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商貸第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。
商貸第二步：預售登記 這一步一般由開發商代辦。
商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請 這一步后，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料： 1．身份證(原件、復印件3份) 2．戶口簿(原件、復印件3份) 3．暫住證(限外地置業者，原件、復印件3份) 4．結婚證(原件、復印件3份) 5．學歷證書(原件、復印件3份) 6．單位法人或私營企業營業執照副本(原件或加蓋公章的復印件) 7．職業收入證明、兼職收入證明(原件、復印件3份) 8．《裝修'>北京市內銷商品房預售契約(買賣合同)》(原件、復印件2份) 9．首付款憑證(發票，原件、復印件3份) 10．《外省市個人在京購房批準通知單》(限外省市置業者，原件、復印件3份) 必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。
商貸第四步：填寫申請資料 貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括： 1．《個人住房貸款借款申請表》5份 2．《個人住房貸款借款合同》講解 3．《貸款房屋所有權證收押合同》4份 4．《授權委托書》2份 5．《承諾書》1份 6．《談話記錄》1份 前四項填寫后，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。
商貸第五步：律師審核資料，轉交銀行
商貸第六步：簽訂貸款相關合同 銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會簽訂一系列的合同文件： 1．《個人住房貸款借款合同》5份 2．《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份 3．《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份 4．《印簽卡片》1份 5．《電子貨幣卡申請表》1份 6．《代扣還款委托書》1份 7．《儲蓄存款憑條》1份 需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元)，所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。
商貸第七步：貸款申請人按月還款的
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喔喔321
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一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：
(1)、個人貸款申請書；
(2)、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等)；
(3)、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明)；
(4)、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
(5)、購房首付款證明；
(6)、購房合同等證明貸款用途的資料；
(7)、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
(8)、銀行認為需要提供的其他有關材料。
二、辦理流程：
1、申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；
2、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
3、審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
4、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。
5、辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。
6、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。希望有所幫助。
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1、簽訂房屋買賣合同：購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同的登記手續；
2、付清首付，申請按揭貸款：購房人付清首期購房款，準備材料申請按揭貸款；
3、貸款銀行審查并批準：貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查，對合格者予以批準；
4、簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發商簽訂保證合同；
5、抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂后，購房人到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續；
6、購房人辦理該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押；
7、貸款銀行向購房人發放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
8、借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結清全部貸款本息；
9、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回房地產權證等抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記涂銷手續。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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據我所知有以下一些流程: 一、首先要有的是買房人的身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。 二、需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原件，其他的還
來自購房按揭辦理流程誰清楚是怎么樣的？2017-04-28 -
如果您是廣州市戶口就不需要，外地戶口則需要納稅證明才能買房
來自外地戶口怎么辦理廣州市購房按揭用的納稅證明，需要提供什么？2016-12-29 -
房貸按揭注意事項：1、允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，
來自購房按揭提前還貸怎么辦理誰了解？有沒有專業人士解答下2016-12-29 -
你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，
來自知道的說說購房怎么按揭2016-01-26 -
這個是根據銀行的利率來算的，不同的銀行不同，你要去具體的問問
來自按揭購房利息怎么算2014-06-24
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