貸款利息計算的標準公式:
當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;
當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息;
上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金;
那么,到底貸款利息怎么算呢?下面我們可以根據一個實際的例子加以說明:
假如,借款人A到XX銀行貸款10萬元,貸款期限是3年,按照2013年最新的貸款利率執(zhí)行,每月的貸款利率是0.5125%(目前3年期的貸款年利率是6.15%)。那么,
第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5;
第一個月已還本金=第一個月還款額(取決于還款方式)-521.5;
第一個月剩余本金=100000-(第一個月還款額-521.5);
第二個月貸款利息={100000-(第一個月還款額-521.5)}*0.5125%……
以后每月的貸款利息計算以此類推,直到還款完畢為止(貸款到期)
你所說的是等額本息還款法,等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定
在還款期內,每個月償還同等數額的貸款包括本金和利息
每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
今天加息,如果你是首套房,基準利率是7.05,貸款29萬15年等額還款每個月是2614.64,等本還款第一個月3314.99,每個月遞減約10元,區(qū)別在于,第一種每個月還款額一樣,好記,壓力小,本金和利息每個月比重不一樣,先是利息多本金少,慢慢的利息變少本金變多,第二種本金不變,利息變,如果不提前還款,直到還完,第二種利息會少些,但提前還款的話就不好說,沒啥差別,所以一般選擇第一種。貸款29萬20年,等額月供為2257.07,等本為2912.18,每個月遞減約7.1,。貸款2年后提前還款,是還你剩下的本金,比如你兩年月供共還了6萬元,其中可能只有2萬是本金,那么你還有27萬本金未歸還,你提前還款10萬,你就還有貸款17萬,如果是招行那時你可以選擇這17萬是保持月供不變,年限縮短,還是說年限不變,月供變少,銀行會重新給你一張還款表的
這個需要根據銀行的貸款利率來決定,每個銀行都不一樣,建議咨詢一下銀行的工作人員
這個是根據銀行的利率來算的,不同的銀行不同,你要去具體的問問