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1、成本加成法(開發成本加利潤分攤到單位建筑面積上確定價格)
開發商開發物業當然不能忽略其基本成本，建造之前的成本預算在很大程度上影響最終銷售價格。建造成本含土地使用費、公共設施配套費、建筑材料和人工費以及多種相關稅費等，這些均為硬性成本，不太可能避免，開發商一般在成本的基礎上加以適當的利潤來確定房價。
2、市場比較法(以周邊市場同類型物業作參考，定出一個合適價格)
這是市場上使用最多也最符合市場行為規則的定價方法。反過來，也為購房者判斷房價高低提供了一種方法。總體市場影響區域市場，通過自身物業的相關指標(如綠化、小區配套、朝向、房型設計等)，與周邊相關物業指標進行對比，得出雙方在物業的優劣比較，再相應定出一個價格。因此，同一區域物業的價格都會在一個相差不多的范圍內。區域價格影響著個案的價格，個案的價格差異往往反映了個案空間的特殊性。
具體要看是雙面地方，比如裝修'>茂名匯龍御景花園二期 ??均價:5600 ?? ??地址：茂南開發區金城路南路168號(茂南區行政服務中心旁) 茂名富利家園 ?? ??均價:4300 ?? ??
地址：茂名市人民南路(計星物流城南側) 茂名一方新苑 ?? ??均價:4800 ?? ??
地址： 茂名市茂南開發區站南路398號大院 茂名碧水灣二期·水岸華庭 ?? ?? ??均價:5900 ?? ??
地址： 茂南健康南路23號
以上價格來源網絡，僅供參考
如：中盈瑞士小鎮預計開盤，均價：7300元，最高價9500元/平米，最低價6900元/平米。以上價格源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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看在什么地段了，瑯東的最貴，4700-10000的都有，西大附近的要便宜一點，其他地方的更便宜些，不過現在南寧的均價好像也差不多5000了。
來自南寧房地產價格多高2016-08-09 -
貴陽房價 新房房價： 5687元/平米 二手房房價： 6234元/平米 清鎮 新房 3137元/平米 二手房 3121元/平米 開陽 新房 3592元/平米 二手房 3793元/平米 價格
來自貴陽房地產價格多高2016-08-04 -
通過選擇多個重要的性能指標來評價計算某套房屋的價值，例如： 1）樓層（樓層高低） 2）海景/江景/河景/湖景等水景 3）山景/園景等其他景觀 4）寧靜（所處位置的寧靜程度） 5）戶
來自求解房地產價格計算2016-08-28 -
均價：13000元/平方米?環境優雅，美觀大方，生態良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。內部管理完善，居住人群文化素質層次高，穩定，地理環境優越，交通便利，周邊配套設施完善，各種檔次的飯店、酒樓、娛樂城、文化活動館等休閑
來自營口房地產價格是怎樣的2017-12-27 -
（1）價格的基礎及表示方式不同。房地產具有不可移動性，可轉移的并非是房地產本身，而是該房地產的權利和收益。因此，房地產價格是房地產權利和收益的購買價格。其表示方式也是多種多樣的，除了價格表示外，還可以用租金表示。
來自請問房地產價格影響2016-11-03
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