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1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協議(注意審查出賣人提供的補充協議)，或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。
買新房要注意的問題有：(一)檢查房屋有無裂縫買房
首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。
(二)檢查房屋有無傾斜
雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(三)檢查房屋有無滲漏
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
(四)檢查墻面、地面
對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。
檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。
檢查廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
具體如下:
1、買房看“五證二書”
一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的。一般商品房的五證二書(五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．)都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些。
2、戶型要注意，好戶型是動靜分離。休息區與活動區分開。動態部分是廁所，客廳．餐廳。靜態部分指的是臥室，書房。動與靜不能混在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當然主臥的廁所除外．還有就是潔污分區(潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛生間)。
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被曬。但是價格相對就會貴一點。至于樓層呢，多層的話就是金三銀四最佳，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。一梯兩戶優于一梯4戶，4戶的采光就不好空氣不流通也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年．
客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向．采光要好．避免有客廳墻有臥室門(臥室最好要設有過道才能到達為佳)．臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南(采光好)．主臥衛生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優．通風采光要好．衛生間：公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式．有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區．陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺(洗衣曬衣)應與次臥或廚房連接．
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一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。 二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。 三：社區內部規劃。如供暖轉換站，垃圾處理房，
來自求助下買新房應該注意什么問題2017-04-10 -
你好，進門玄關處乃家居的氣口，所以其風水尤為重要，如果玄關的風水好的話，就可藏風聚氣寶，提升好運勢。下面就來看看最新客廳進門玄關風水，堅持三原則，給你好運一整年。
來自新房玄關裝修設計應該注意哪些風水問題？2017-05-29 -
對于三室兩廳裝潢設計的選擇。裝修過程中，盡量不要使用單一的裝修材料，一起單一的裝修風格，墻壁裝修的話可以通過壁紙來實現，這種裝修材料不僅環保，而且很方便快捷。對于我是燈的裝修最好選擇雙控的這樣使用起來也比較方便，而且布置
來自新房三室兩廳裝潢設計應該注意哪些問題？2019-05-10 -
時產證也有人弄假的。要經過上及的手續辦理，私人辦的一搬都有假 ??一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證每個人都風水的好壞，已經成為
來自能不能說說看看新房應該注意哪些問題2017-04-18 -
裝修合同中一定要注意施工必須嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節尺寸上和在設計圖紙上的不符合，可以要求返工。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。那么這些項目的單價究竟應
來自新房裝修合同中應該注意的哪些相關問題？2017-06-05
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