1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
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南京浦口辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的?

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提問者:祝芳荃| 遂寧| 2277次瀏覽
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已有3條回答

陳楓2011
回答數(shù):45775 | 被采納數(shù):4

你好,裝修'>南京浦口辦理房產(chǎn)證還是很簡單的,流程如下:
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
希望能幫到你!


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鎖清秋X
回答數(shù):32399 | 被采納數(shù):35

一、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;
二、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
三、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同),支付定金給中介公司。
四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);
五、資金監(jiān)管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆,都沒看清楚,只是忙著簽名),買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個工作日左右;
六、贖樓:買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;
七、房屋過戶:買方同擔(dān)保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓(金湖文化廣場,位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個工作日;
八、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中[5]心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;


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昔年_惜年
回答數(shù):43104 | 被采納數(shù):26

南京浦口辦理房產(chǎn)證的流程
  1、申請書(填寫房屋所有權(quán)登記申請書,房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)
  2、身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)
  3、領(lǐng)取測繪圖紙(開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領(lǐng)取)
  4、增量房確權(quán)證明書(房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)
  5、交易監(jiān)證書(房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)
  6、交易監(jiān)證書明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)
  7、購房合同
  8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票(白紙裱貼好)
  9、完稅證明(白紙裱貼好)
  10、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)
  11、戶口本(城鎮(zhèn)戶口) 流動人口婚育證明(戶口不在城區(qū)的)


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