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一沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢?我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法如下：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。三、離婚后按揭房過(guò)戶流程離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么?如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。
辦房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用
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1.帶身份證去浦口區(qū)行政服務(wù)中心工商窗口辦理名稱核準(zhǔn) 2.浦口區(qū)行政服務(wù)中心衛(wèi)生局窗口 辦理餐飲服務(wù)許可證及衛(wèi)生許可證 3.帶身份證、房產(chǎn)證、許可證原件及復(fù)印件，名稱核準(zhǔn)單原件及一寸照片一張去經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所屬工商所辦理營(yíng)
來(lái)自想了解下南京浦口區(qū)房產(chǎn)證辦理要什么證件？2016-11-05 -
貸款流程簽約→準(zhǔn)備交易資金→評(píng)估交易房屋和客戶資質(zhì)審核→打網(wǎng)簽→面簽首付款資金監(jiān)管→申請(qǐng)銀行貸款→銀行批貸→辦理繳稅過(guò)戶→領(lǐng)取新房產(chǎn)證，新房本做銀行抵押→房屋首付款解凍→辦理房屋物業(yè)交割→買賣完成??全款流程??：簽約→
來(lái)自上海新房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？具體需要什么費(fèi)用？2016-12-29 -
1、申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū)，要開(kāi)發(fā)商蓋章的） 2、身份證（戶主的身份證原件及復(fù)印件一份） 3、領(lǐng)取測(cè)繪圖紙（開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門領(lǐng)取） 4、增量房確權(quán)證明書(shū)（房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)
來(lái)自求告知浦口辦房產(chǎn)證流程是什么？2016-12-02 -
直接拿著身份證、房產(chǎn)證、戶口本去房管局辦理即可，費(fèi)用約40元工本費(fèi)，如果是商鋪加名大約需要540元
來(lái)自關(guān)于房產(chǎn)證辦理需要多少費(fèi)用？辦理的流程有什么？2016-12-29
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