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誰曉得飄窗怎么算面積

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提問者:戚森麗| 普洱| 726次瀏覽
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已有3條回答

回答數:4689 | 被采納數:19

回答如下:
建設部文件規定:對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位,要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建筑面積。也就是說,有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不會計入銷售面積,因此業主也就不需要為飄窗買單。也就是說,飄窗臺到天花板的高度少于2.2米,窗臺不算入面積,外飄陽臺(只有一面靠墻)算一半面積;內陽臺(有三面墻)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以應納入房屋產權面積,并按照最終實測面積計算房價。


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昔年_惜年
回答數:43104 | 被采納數:26

看飄出去的長度和與室內樓地面高差,高差達到0.30米,平均進深小于1.20米的,不計算面積。
平均進深超過1.20米的,按水平投影面積的1/2計算,且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內樓地面高差小于0.30米,且窗洞高度達到2.20米的等同于落地飄窗,按水平投影計全面積;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面積的1/2計算。


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f3856
回答數:13764 | 被采納數:18

有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不計入銷售面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以,應納入房屋產權面積,并按照最終實測面積計算房價。


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