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買房子貸款去任意銀行均可，一般需要去和開發(fā)商聯(lián)系密切的銀行辦理。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
貸款手續(xù)：
首先，到銀行了解相關(guān)情況；
辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款；
然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；
辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算。總行對發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。
如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
望采納
房貸的方法：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申請辦理按揭貸款時(shí)需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
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購房貸款，提前歸還部分本金，剩下的利息怎么算如下： 如果你購房貸款后，提前歸還部分本金，那么剩下的利息就是按照剩下的本金計(jì)算利息， 舉例： 比如你貸款50萬，提前歸還了30萬的本金，那么你的貸款就剩下了20萬，你的利息也
來自哪位了解房貸怎么還2016-09-04 -
房貸利息算法有兩種，也是貸款利息算法，一是等額本金，一個(gè)事等額本息。你要是聽不懂的話。告訴你個(gè)簡單的，公積金貸款貸款金額 * 5.4% * 貸款時(shí)間=貸款利息其他貸款在5年內(nèi)的：貸款金額 * 6。8% *
來自房貸怎么算？2014-05-05 -
要去銀行預(yù)約····
來自加息了房貸怎么提前還2014-07-03 -
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下： 等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 —
來自房貸利息是怎么算的2015-12-24 -
房貸有兩種還法， 一是等額本息還法， 二是等額本金還法。前者簡單， 房貸多少年， 每月的還款額都一樣，每月固定時(shí)間由銀行劃走就是了。 后者還款是隨著時(shí)間的推移還款額遞減， 比較適合現(xiàn)在賺錢比較多， 還款能力強(qiáng)的人， 隨著
來自求解房貸怎么還的2017-11-12
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