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二手房營業稅規定誰清楚?

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提問者:傅黛娥| 瓊海| 606次瀏覽
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已有3條回答

zhongliqi181920
回答數:11743 | 被采納數:7

二手房營業稅規定:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。營業稅稅率為5%。對于個人轉讓非住房的應按照其銷售收入減去購買房屋的價款后差額征收營業稅,稅率為5%。在向地方稅務部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業稅時,需提供購買房屋時取得的稅務部門監制的發票作為差額征稅的扣除憑證。


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芒果5311
回答數:3363 | 被采納數:6

你好,規定如下:
二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同。二手商品房稅費:二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型,但是經濟適用不算。
契稅:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產,其契稅需要按照成交價格的3%交納。
印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
營業稅:凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。
【具體請以實際政策為準。】


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白水鄉巴佬
回答數:33247 | 被采納數:6

因該由出讓方(賣方)交納,但是現在房子屬于賣方市場,賣方一般不管任何附加費用,所以常常把營業稅或者中介費加在買方身上,也就是所謂的實收價格.即使賣方同意出納自己的費用,也會把這部分費用加在房子的總價上.其實都是一樣的.這是沒有辦法的事情.希望對你有用!


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