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二手房買賣需要交哪些稅：
1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。
3、買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4、贈與過戶，免征營業(yè)稅和個人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產(chǎn)交易過戶則不需繳稅。
希望可以幫到你！~
首先，要看房本的下發(fā)時間，和房屋的性質(zhì)。契稅是只要交易就要繳納的稅費(不可缺少)
商品房，如果滿5年。只需交納契稅，(首套購房且面積小于90平米按1%交納契稅，90——140契稅為1.5%，大于140平米契稅為3%。)
商品房，房本不滿5年，則在契稅的基礎(chǔ)上需多承擔1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。
已購公房(成本價購房或房改房)則需要在以上的基礎(chǔ)上再交納15.6X建筑面積的土地出讓金。
回遷房，在契稅、個稅、營業(yè)稅的基礎(chǔ)上需交納3%的土地出讓金。
經(jīng)濟適用房，房本滿5年才可以交易，只有契稅和10%的綜合地價款。
看你要買的房產(chǎn)是什么性質(zhì)，選一條就可以了。
房本沒下來的話，房子的稅費就有營個稅和個人所得稅，一共6.5%。按道理是賣方承擔的，但是羊毛出在羊身上。他會把稅費增加到買方身上。
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一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3
來自打聽一下二手房交易稅費買方需要交哪些？2016-11-18 -
在二手房交易中，依據(jù)交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90
來自二手房買方交易稅費交多少？需要全部承擔嗎？2017-06-15 -
根據(jù)房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過
來自求助一下二手房交易稅費買方需要交哪些？2016-12-22 -
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）； 2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出； 3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費：面積
來自買方二手房交易稅費交哪幾種？2017-07-03
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