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二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)稅種較多，在交易過程中，買房需要交契稅與土地出讓金。不同稅種的計(jì)算方式如下：1、契稅???“契稅”是根據(jù)房子的“網(wǎng)簽價(jià)”征收，一般是1%-3%之間。影響“契稅”多少，有兩個(gè)要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，無論面積大小，直接收：網(wǎng)簽價(jià)*3%。面積多大？根據(jù)房子的面積，有三種收法：90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1%90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1.5%2、土地出讓金???二手房交易過程中的土地出讓金，主要是針對(duì)房改房，也是“公房”。這類房屋是在劃撥的土地上建造的，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金。有兩種情況：(1)如果業(yè)主當(dāng)年以“成本價(jià)”購(gòu)房：當(dāng)年成本價(jià)建筑面積1%???其中，“當(dāng)年成本價(jià)”一般按照當(dāng)?shù)刈〗ú块T給定價(jià)格計(jì)算，比如，裝修'>北京城八區(qū)為1560元/平米，遠(yuǎn)郊區(qū)縣為1290元/平米或者1120元/平米。???一套在朝陽區(qū)的100平米的“公房”，其“土地出讓金”為：100平米1560元/平米1%，約為1560元。(2)如果業(yè)主當(dāng)年以優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房，有兩步：注意，先由“業(yè)主”向原單位繳納“土地出讓金”，補(bǔ)足“成本價(jià)”，也是俗稱的“優(yōu)補(bǔ)成”。當(dāng)年成本價(jià)建筑面積6%由買家再交納土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)建筑面積1%???需要注意的事，在北京，二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)一般都由買房承擔(dān)，包括賣方應(yīng)該承擔(dān)的個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、綜合地價(jià)款。
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二手房交易稅費(fèi)廣州要交多少：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按
來自二手房買方交易稅費(fèi)要交哪些？說下2016-12-23 -
首先，要看房本的下發(fā)時(shí)間，和房屋的性質(zhì)。契稅是只要交易就要繳納的稅費(fèi)（不可缺少） 商品房，如果滿5年。只需交納契稅，（首套購(gòu)房且面積小于90平米按1%交納契稅，90——140契稅為1.5%，大于140平米契稅為3%。）
來自二手房買方交易稅費(fèi)要交哪些？2016-01-28 -
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3
來自賣方二手房交易稅費(fèi)該交多少？買方呢？2017-06-15 -
宜昌二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算：一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方
來自請(qǐng)問二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？2016-12-23
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