請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%(從價計征)；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%(從租計征)。
計算公式為：
從價計征:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%
從租計征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%
裝修'>上海房產(chǎn)交易稅計算方法：
賣方:①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%
買方:①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%
上海各區(qū)的稅費政策基本相同，一些細致方面的稅收不一樣。
二手的交易稅費：
首先得明白普通住宅和非普通住宅的定義：內(nèi)環(huán)內(nèi)，總價不超過330萬，面積不超過140平為普通住宅，超過即為非普通住宅。中環(huán)不超過220萬，面積不超過140平。外環(huán)總價不超過160萬，面積不超過140平。
非普通住宅二手稅費(以下稅費分為滿五年和不滿五年，滿五年唯一，那么只要繳納差額的營業(yè)稅(就是賣出價減去買進價乘以5.65%，不滿五年不唯一或者滿五年不唯一，都繳納全額稅費8.65%))
賣方：營業(yè)稅5.65%，個人所得稅2%，中介費1%
買房：契稅3% ，中介費1%
其他：配圖費，過戶交易手續(xù)費等1000元左右。
普通住宅稅費：
五年以內(nèi)住宅 賣方：營業(yè)稅5.65%，個人所得稅1%，中介費1% (五年以內(nèi)住宅，唯不唯一營業(yè)稅是沒有區(qū)別的)
五年外 賣方： 唯一營業(yè)稅免征，個人所得稅免征。 不唯一，那么只用繳納個人所得稅：差額的20%或者全額的1%(2選1)
買家：就一個契稅，具體90平米以下承諾唯一繳納全額的1%(5年內(nèi))；
五年外，承諾唯一繳納房屋總價的1.5%，不承諾唯一征收3%；希望有所幫助。
房產(chǎn)稅計算方法
從租房產(chǎn)稅的計算方法
上海房產(chǎn)稅計算器
全國最貴的房價
中國房價最貴的城市
貴陽國際城房價新樓盤
世紀城怎么樣
馬可波羅瓷磚怎么樣
羅馬里奧瓷磚怎么樣
買房要什么手續(xù)
-
買房人應(yīng)繳納稅費： ?? 1、 ??契稅：房款的3% ??（面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ?? 2、 ??交易費：3元/平方米 ?? 3、 ??測繪費：1.
來自有誰可以說一下上海房產(chǎn)交易稅如何計算2016-10-29 -
契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(
來自房產(chǎn)交易稅稅率是如何計算的？2018-02-07 -
契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（
來自房產(chǎn)交易稅稅率是怎么計算的？2015-11-30 -
2.88的契稅，綜合稅，印花稅！ 營業(yè)稅（二手房）5.675 具體要看你買的房子類型！ 維修基金（開發(fā)商定義的） 需要貸款的話 ： 貸款費用為貸款數(shù)的三個點！
來自新房房產(chǎn)交易稅如何計算的？2014-04-06 -
房產(chǎn)交易稅是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比利的稅收，希望對你有幫助
來自新房房產(chǎn)交易稅如何計算的？了解下2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP