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裝修'>上海各區的稅費政策基本相同，一些細致方面的稅收不一樣。
二手的交易稅費：
首先得明白普通住宅和非普通住宅的定義：內環內，總價不超過330萬，面積不超過140平為普通住宅，超過即為非普通住宅。中環不超過220萬，面積不超過140平。外環總價不超過160萬，面積不超過140平。
非普通住宅二手稅費(以下稅費分為滿五年和不滿五年，滿五年唯一，那么只要繳納差額的營業稅(就是賣出價減去買進價乘以5.65%，不滿五年不唯一或者滿五年不唯一，都繳納全額稅費8.65%))
賣方：營業稅5.65%，個人所得稅2%，中介費1%
買房：契稅3% ，中介費1%
其他：配圖費，過戶交易手續費等1000元左右。
普通住宅稅費：
五年以內住宅 賣方：營業稅5.65%，個人所得稅1%，中介費1% (五年以內住宅，唯不唯一營業稅是沒有區別的)
五年外 賣方： 唯一營業稅免征，個人所得稅免征。 不唯一，那么只用繳納個人所得稅：差額的20%或者全額的1%(2選1)
買家：就一個契稅，具體90平米以下承諾唯一繳納全額的1%(5年內)；
五年外，承諾唯一繳納房屋總價的1.5%，不承諾唯一征收3%；
一、用于生產經營的房產
房產原值*(1-扣除比例)*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規定。
二、房產出租
企業出租以及個人出租用于生產經營的房產，由出租人承擔房產稅：租金*12%
個人出租給居民用于居住的房產：租金*4%
三、個人居住房產
居民個人用于居住的房產，除上海、重慶兩地外，免征房產稅。
買房人應繳納稅費： ??
1、 ??契稅：房款的3% ??(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) ??
2、 ??交易費：3元/平方米 ??
3、 ??測繪費：1.36元/平方米 ?? ??
4、 ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 ??
以上價格來源于網絡，僅供參考。希望我的回答能夠幫到您。
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買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：1.36元/平方米 4、
來自上海房產交易稅費計算是怎么樣的？2016-01-31 -
你好，房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。 希望可以幫到你
來自上海房產交易稅費怎么計算2015-05-02 -
2.88的契稅，綜合稅，印花稅！ 營業稅（二手房）5.675 具體要看你買的房子類型！ 維修基金（開發商定義的） 需要貸款的話 ： 貸款費用為貸款數的三個點！
來自新房房產交易稅如何計算的？2014-04-06 -
房產交易稅是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比利的稅收，希望對你有幫助
來自新房房產交易稅如何計算的？了解下2016-12-29 -
1、營業稅：(稅率5.55%賣方繳納)房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時
來自新房房產交易稅如何計算的？2016-09-05
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