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首先，抵押中的房子，如不到房管局辦理涂銷抵押登記的，房管局是不會受理過戶的。而要辦理涂銷抵押登記，就必須先把貸款還清才能辦。
其次，現在銀行都不開展貸款房轉按的業務了。
所以，抵押中房產不能辦理過戶給別人轉成按揭貸款。
只能先把貸款還清，過戶給別人時，再由新業主向銀行重新申請貸款。
僅供參考
按揭中的房子可以抵押出去，辦理抵押有兩種類型可以選擇：
1、把房產抵押給正規的擔保公司，支付擔保公司月利息，借款的金額是房產的評估值-按揭貸款的剩余金額=現借款金額。
2、將房產重新在銀行申請抵押貸款，貸款金額是房產評估值的7成，新申貸銀行批貸以后，再把原銀行的按揭貸款結清，房產重新抵押到新申貸銀行的后，銀行放款。第二種方式的周期要長一些。希望有所幫助。
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不可以做抵押貸款，銀行的抵押物必須以房屋所有權證為準，如果沒有房證，是肯定做不了的。但是現在也有銀行可以用家里人或者朋友的房產做為抵押物，貸款人仍然是你本人。如果是北京的房產，可以直接咨詢我，如果是其它地方的房產，那么建
來自哪位知道沒有房本的房子能抵押貸款嗎2016-08-03 -
你好，據我所知，房產抵押的個要素就是取得房產證，所以，沒有房本的房子是不能做抵押貸款到。希望可以幫到你！
來自誰了解沒有房本的房子能抵押貸款嗎2017-06-06 -
貸款沒有還清，你這房子產權還在銀行抵押中。你沒有處置房產的權利！換句話說，這房子現在還不是你的，是銀行的。你當然不能辦理抵押貸款手續。除非你這房子貸款還清！
來自有房貸的房子能抵押貸款嗎有誰了解2016-09-06 -
產權證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。 因為辦理產權抵押是需要產權證辦理下來后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產權證辦理下來后辦理抵押的流程如下： 帶上身份證、產權證與抵押權人一起到房管局抵押窗口； 排
來自沒房產證的房子能抵押貸款嗎2016-04-18 -
你好，抵押貸的話，看你房子的平估價。??如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評估價。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評估價格。（一般是
來自有房貸的房子能辦抵押貸款嗎？2016-12-29
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