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已有3條回答
第一，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的
第二，從長遠看，贈予不如買賣來得經(jīng)濟
因為贈予的話，需要繳納的是2%的公證費和1.5%的契稅，但是再賣掉，需要的是5%的營業(yè)稅和房子全價的20%個人所得稅，以及契稅約1.5%因為是無償取得的，第二次交易累計需要大約30%的稅務(wù)
而買賣的話，沒過5年，也就是5%的營業(yè)稅和差價部分20%，以及契稅約1.5%(由于時間短，差價應(yīng)該不大，和后續(xù)全價的20%比較起來，是小巫見大巫)；第二次賣的話，如果唯一住房的，也只要1.5%的契稅，按二套的話，也是5%營業(yè)稅和差價的20%個稅，以及契稅1.5%
具體的說，長久是買賣合算
但是如果你們對于5%營業(yè)稅有壓力的話，也只好按照贈予辦，但是也就可能5%的數(shù)字，最好能先承擔起來
希望我的回答能幫到您
第一，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的
第二，從長遠看，贈予不如買賣來得經(jīng)濟
因為贈予的話，需要繳納的是2%的公證費和1.5%的契稅，但是再賣掉，需要的是5%的營業(yè)稅和房子全價的20%個人所得稅，以及契稅約1.5%因為是無償取得的，第二次交易累計需要大約30%的稅務(wù)
而買賣的話，沒過5年，也就是5%的營業(yè)稅和差價部分20%，以及契稅約1.5%(由于時間短，差價應(yīng)該不大，和后續(xù)全價的20%比較起來，是小巫見大巫)；第二次賣的話，如果唯一住房的，也只要1.5%的契稅，按二套的話，也是5%營業(yè)稅和差價的20%個稅，以及契稅1.5%
具體的說，長久是買賣合算
但是如果你們對于5%營業(yè)稅有壓力的話，也只好按照贈予辦，但是也就可能5%的數(shù)字，最好能先承擔起來
需要付清貸款才可以辦理贈與過戶手續(xù)。
貸款的房子是不能進行轉(zhuǎn)讓的，除非你把貸款結(jié)清！
而且貸款轉(zhuǎn)移的問題現(xiàn)在很多銀行也是不支持的，除非是先結(jié)清，然后按二手房模式操作！
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贈予房產(chǎn)貸款能辦理，房產(chǎn)的所有權(quán)是你的。當然是可以贈與的了。但是，因為你辦理了“按揭”，就是法律上的抵押貸款，所以，還款的責任，要作相應(yīng)的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那么，你就要向出借方辦理新的保證。這，要取得出借
來自贈予的房子可以貸款嗎哪位比較了解2016-10-22 -
貸款房子贈予他人不可以。因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關(guān)手續(xù)。具體辦理程序與費用可以向房地產(chǎn)交易中
來自求問貸款房子贈予他人可以嗎？2016-12-05 -
1、贈與公證可辦，但房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移是以房產(chǎn)過戶完成為準。 2、在貸房產(chǎn)房管局不受理過戶。 3、所以過戶是不行的，無論是買賣過戶或贈與過戶。 4、辦完贈與公證而沒辦贈與過戶的，即贈與未全部完成。 希望我的回答能幫到您
來自貸款中的房產(chǎn)可以贈與嗎麻煩知道的說下2017-01-08 -
您好，這是不可以的哦，為保障債權(quán)能順利實現(xiàn)，法律規(guī)定在抵押期間不可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)（贈與也是轉(zhuǎn)移）。 希望我的回答對您有幫助。
來自我想問問貸款房屋贈與可以嗎？2016-03-09 -
你好，有貸款的房子是不能贈予的，因為按揭狀態(tài)的房產(chǎn)是處于抵押狀態(tài)的。無法辦理贈與后的過戶手續(xù)，還款結(jié)束，但是在贈送的時候是需要公開表明的，到銀行辦理相關(guān)的程序，一般來說貸款是需要進行自己承擔的。希望我的回答能夠幫到你。
來自有貸款的房子能贈予嗎哪位比較了解2016-10-26
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