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就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
條件程序
(1)借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
(2)需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
(3)借款人應(yīng)提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
(4)特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
按揭買房通俗理解即個人在購買房產(chǎn)時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。
目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。
按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據(jù)個人情況申請。
個人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法
延伸：
等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
希望可以幫到您
按揭是一種分期付款的購買方式。
在購買一些價值比較高的商品的時候，比如住宅、汽車、高檔耐用消費品(比如鋼琴)等，消費者可以向銀行申請一筆貸款，用來支付這些特定的商品的價款，然后在約定的時間內(nèi)，分期償還銀行的本金和利息。
”按揭”是一種民間的說法，最早特指以分期付款方式購買住宅，后來分期付款購買其他的一些商品也被叫做”按揭”，比如，有人愛說”按揭買車”。
申請這種貸款來購買住房的時候，購房者首先與房地產(chǎn)開發(fā)商簽定房屋購買合同，然后與銀行簽定貸款合同，用這套住房作為抵押，向銀行申請貸款。銀行在審查同意你的申請以后，會將住總房價款的七成或八成直接劃給房地產(chǎn)開發(fā)商。
這時候，你只需要拿出住宅總價款的三成或兩成(通常叫做首期)，就可以搬進新房了。其余的款項嘛，當(dāng)然你得以一定的利率，逐月償還給銀行了，償還期限短則三五年，長則15年、20年，甚至30年。
希望能幫到你。
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如果你只是針對收入證明的話，你隨便找個地方開個就行了！你也可以和你老板商量下，叫他給你開個證明，如果他能給你蓋個章什么的，不過那個要比較麻煩你的老板。所以 ??你最好，隨便找下關(guān)系讓誰幫你開個收入證明就行了！你以買房辦按
來自我來問問按揭買房什么條件2016-12-15 -
你好，個人了解如下： 1，單身證明（要到你戶口所在地民政局辦理，要收20元錢左右，結(jié)婚的話要結(jié)婚證） 2，經(jīng)濟收入證明（找銀行拿三份收入證明的表格，開發(fā)商那里也有相關(guān)表格，填好后拿到工作單位蓋行政章，經(jīng)商的話要有營
來自單身按揭買房條件需要什么？2017-03-08 -
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、有按期償還貸款本息的能力； 4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)
來自請問買房按揭有什么條件2018-03-04 -
你好，買房按揭是購房者在購買房地產(chǎn)時，由于資金不足，向銀行申請貸款，以期買房。目前，我國鼓勵公共抵押貸款買房，一般沒有重大不良信用記錄可以申請下一筆按揭買房。住房抵押貸款期限一般為6-30年，根據(jù)個人情況申請。個人住房貸
來自想知道什么是買房按揭2017-11-10 -
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
來自深圳按揭買房流程是什么？2015-06-23
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