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按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，按揭買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭買房的優點就是錢少也能買房。選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢
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按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
也就是無利息抵押貸款的意思
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期房是否可以按揭取決銀行的決定
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按揭的含義為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”，具有房地產抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業的產權轉讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
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按揭房條件：1.按揭銀行允許提前還貸并開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；2.下家具備銀行規定的貸款條件；3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低于轉按揭的貸款數額，則難以成功。希望可以幫到你。
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貸款買房按揭條件：工薪族購房的兩種貸款方式，工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。1.用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設立的一種低息長期貸款，公積金貸款的對象是：具有城鎮常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當于所購住房價格30％以上的自籌資金（可以用住房公積金存款抵充），有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和最高限度內，根據具體情況確定。償還時采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息＝ 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率／（1十月利率）還款總月數－11] 2.）用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定，每月經濟收入應高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款最長償還期限20年。申請人應具備的條件 各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。你叫首付了，房產證是在銀行里面壓著的，差不多是用房子抵押買房子了，農村小縣城，可以按揭，條件是不是和二線城市一樣那就得你自己去當地銀行資信。
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按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，按揭買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭買房的優點就是錢少也能買房。選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢
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加按揭貸款就是仍處在按揭貸款中的房屋進行再次買賣，并且房主向該銀行或另一銀行再次申請按揭貸款。包括同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，也可以請貸款銀行認可的擔保公司參與墊資。
示例
1，某客戶在某銀行做按揭業務，然后現在客戶需要用一筆錢，而且他的抵押物房產也隨著市場升值了，該銀行評估審核后,同意給客戶貸出更多款來，然后該銀行再放出一筆款給客戶用．
2，房主A將有貸款房屋出售給客戶B，而房主A貸款已經償還一部分,然后將未償清貸款隨房屋轉讓給客戶B,而未償清部分小于客戶B所要求貸款數額,客戶B就要在原來剩余貸款部分之上再加按揭貸款.
3,某客戶在A銀行做按揭業務，然后現在客戶需要用一筆錢，當然他的抵押物房產也隨著市場升值了，B銀行同意給客戶增加貸款成數，這樣B銀行給客戶發放一筆款把客戶在A銀行的貸款結清，客戶再將房產證抵押到B銀行，然后B銀行再放出一筆款給客戶用．
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按揭買房通俗理解即個人在購買房產時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。
目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。
按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據個人情況申請。
個人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法
延伸：
等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
希望可以幫到您
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是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。
按揭成數=貸款的額度/房款總額
例如：100萬的房產貸款70萬元，那么按揭成數就是7成。
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加按揭，是指銀行為在該行申請住房貸款、正常還款1年以上、房屋已為現房的借款人提供的一種“追加”貸款的服務，加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，最高可達房屋評估價值的70%。這對于房價升幅大，過去按揭金額不多的房貸客戶最有吸引力。
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買房子不按揭就只能全款購買，全款購買全一次性支付和分期支付兩種方式：
1、一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等；
2、全款分期支付是指在購房合同約定的時間內，一般為開發商預售至購房合同備案登記前這段時間分2-3次支付所有房款。
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你好，商品房按揭貸款的程序主要體現在《個人住房貸款管理辦法》第6條規定之中，結合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：
（一）購房者同開發商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。
（二）具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業務關系的金融機構申請。
（三）經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；
（四）借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；
（五）辦理擔保、保證或者保險手續；
（六）貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。
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住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。在申請辦理房屋按揭貸款時，借款人選擇的貸款期限對于貸款成本是有很大影響的。
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你好，據我所知：按揭買房首先交納30%首付款，簽訂購買合同后準備下列資料：
1，單身證明（要到你戶口所在地民政局辦理，要收20元錢左右，結婚的話要結婚證）
2，經濟收入證明（找銀行拿三份收入證明的表格，開發商那里也有相關表格，填好后拿到工作單位蓋行政章，經商的話要有營業執照復印件和納稅證明）
3，打印一份個人銀行帳戶的流水帳（哪個銀行的帳戶都可以，到銀行柜臺辦理要交30元左右）
4，首套房證明（到買房所在地的房管開，需繳納200元）
5，首付款發票復印件
6，購房合同原件一份（一般由開發商提供，一般購房合同都簽了有四份以上，千萬不要把自己留底的購房合同原件給銀行了。）
7，個人身份證明（身份證明，戶口本，本科以上學歷還要有畢業證復印件之類的）
還有提把自己所有的資料提前先復印一些！ ??
最后注意先看一下自己所有證件上面的身份證號都要保持一致！
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按揭貸款買房：按揭買房通俗理解即個人在購買房產時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據個人情況申請。
希望我的回答對你有幫助！
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1. 夫妻雙方身份證、戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表
希望我的回答能夠幫到你。
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在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
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你好，個人了解如下：
1，單身證明（要到你戶口所在地民政局辦理，要收20元錢左右，結婚的話要結婚證）
2，經濟收入證明（找銀行拿三份收入證明的表格，開發商那里也有相關表格，填好后拿到工作單位蓋行政章，經商的話要有營業執照復印件和納稅證明）
3，打印一份個人銀行帳戶的流水帳（哪個銀行的帳戶都可以）
4，首套房證明（到買房所在地的房管開）
5，首付款發票復印件
6，購房合同原件一份（一般由開發商提供，一般購房合同都簽了有四份以上，千萬不要把自己留底的購房合同原件給銀行了。）
7，個人身份證明（身份證明，戶口本，本科以上學歷還要有畢業證復印件之類的）
希望能幫到你。
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一、什么叫按揭按揭就是個人住房商業性貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。二、申請按揭方式的業主應具備的資格1、年齡在18歲以上具有完全民事行為能力的中國公民（包括大陸人士、港澳臺人士）2、貸款到期時原則上女士不大于五十五歲，男士不大于六十歲，3、有穩定合法的職業和收入來源，有還款付息能力4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物5、交齊首期購房款6、貸款銀行要求的其他條件三、選擇按揭方式的業主需提供材料1、大陸人士提供公安部門統一印制的身份證、戶口簿港澳臺人士分別提供身份證、回鄉證或臺胞證2、大陸人士提供蓋單位公章的收入證明原件，港澳臺人士提供當地稅務部門開據的稅單；3、交首期房款收據（首期房款需占全部房款30%或以上）4、買賣雙方簽訂的《個人住房抵押貸款申請表》5、貸款銀行要求的其他條件（如提拱諸如存折、房產證或業主本人為法人代表的營業執照復印件等財產證明）四、按揭流程*按揭業主在簽訂房屋買賣合同時，提供《指南》第三條所需提供材料給公司（發展商）或按揭銀行*按揭業主填寫《個人住房抵押貸款申請表》*銀行審核符合條件的業主參加由發展商、銀行、公證處、保險公司共同參加的聯合辦*按揭業主在聯合辦公現場簽定借款合同、借款借據等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、律師費、印花稅等*按揭資料交銀行簽字蓋章*有關材料交國土局辦理抵押登記手續*銀行發放貸款*按揭業主按通知從銀行發放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶并取回公證后的《借款保證合同》、借據等*借款人按月還款*借款全部結清，辦理抵押房產注銷登記，業主取回發票、房產證、保單正本。注：參加按揭聯合辦公后約將開始供款，按揭業主應及時存款于銀行為業主開具的扣款帳戶；五、按揭需交納的稅費費用種類費用/率收費單位1、公證費買賣合同售樓總價0.3%公證處借款合同貸款金額0.3%2、保險費售樓總價的0.1%*貸款年限*折現系數保險公司3、抵押登記費貸款金額小于等于100萬元，100元/筆國土局貸款金額大于100萬元，貸款金額*0.01%4、印花稅貸款金額*0.005%稅務局5、律師費以貸款銀行規定收費律師樓
