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加按揭，是指銀行為在該行申請(qǐng)住房貸款、正常還款1年以上、房屋已為現(xiàn)房的借款人提供的一種“追加”貸款的服務(wù)，加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，最高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。這對(duì)于房?jī)r(jià)升幅大，過(guò)去按揭金額不多的房貸客戶最有吸引力。
加按揭貸款就是仍處在按揭貸款中的房屋進(jìn)行再次買賣，并且房主向該銀行或另一銀行再次申請(qǐng)按揭貸款。包括同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，也可以請(qǐng)貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司參與墊資。
示例
1，某客戶在某銀行做按揭業(yè)務(wù)，然后現(xiàn)在客戶需要用一筆錢，而且他的抵押物房產(chǎn)也隨著市場(chǎng)升值了，該銀行評(píng)估審核后,同意給客戶貸出更多款來(lái)，然后該銀行再放出一筆款給客戶用．
2，房主A將有貸款房屋出售給客戶B，而房主A貸款已經(jīng)償還一部分,然后將未償清貸款隨房屋轉(zhuǎn)讓給客戶B,而未償清部分小于客戶B所要求貸款數(shù)額,客戶B就要在原來(lái)剩余貸款部分之上再加按揭貸款.
3,某客戶在A銀行做按揭業(yè)務(wù)，然后現(xiàn)在客戶需要用一筆錢，當(dāng)然他的抵押物房產(chǎn)也隨著市場(chǎng)升值了，B銀行同意給客戶增加貸款成數(shù)，這樣B銀行給客戶發(fā)放一筆款把客戶在A銀行的貸款結(jié)清，客戶再將房產(chǎn)證抵押到B銀行，然后B銀行再放出一筆款給客戶用．
加按揭貸款是指你在銀行時(shí)抵押的財(cái)產(chǎn)，然后按一定比例的去貸款，而這個(gè)比例就是你按揭的財(cái)產(chǎn)的一定比例，這個(gè)是要看銀行換算的。
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加按揭貸款申請(qǐng)的方法是： 1、首先辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購(gòu)房協(xié)議書正本。房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份
來(lái)自加按揭貸款怎么申請(qǐng)？2016-08-27 -
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力; 2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款; 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力; 4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額
來(lái)自如何使用公積金加按揭貸款買房誰(shuí)了解？2016-11-26 -
個(gè)人住房加按揭貸款需要的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力； 3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；
來(lái)自個(gè)人住房加按揭貸款需要些條件？2015-08-26 -
1、在銀行辦理個(gè)人住房貸款已超過(guò)1年； 2、原貸款無(wú)連續(xù)兩次（含）以上違約記錄； 3、有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按期償還貸款本息； 4、抵押物必須為已取得產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房，并且借款人對(duì)抵押房產(chǎn)具有合法、完全的產(chǎn)權(quán)； 5、
來(lái)自個(gè)人住房加按揭貸款需要哪些條件？2016-09-24
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