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已有3條回答
第一 可以賣給銀行或者找中介代理都可以
第二 因?yàn)檫@樣比較省事
第三 具體你可以咨詢下當(dāng)?shù)氐闹薪闄C(jī)構(gòu)還有相關(guān)的公司
第四 網(wǎng)上回答五花八門 只有當(dāng)?shù)亟獯鹱顧?quán)威 最準(zhǔn)確
首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉(zhuǎn)到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭(就是跟銀行繼續(xù)做房貸)，也可以辦好轉(zhuǎn)按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負(fù)擔(dān)貸款利息；辦好轉(zhuǎn)按之后就可以進(jìn)行交易了，當(dāng)然，收到賣房子的錢是已經(jīng)扣除欠銀行的款項(xiàng)的。如果貸款銀行不允許做轉(zhuǎn)按，只能看看能不能找到擔(dān)保公司代贖契(也就是還清欠銀行的錢啦)，當(dāng)然擔(dān)保公司不會(huì)是雷鋒，會(huì)收取一筆費(fèi)用的；如果連擔(dān)保公司都找不到或者說找到的擔(dān)保公司不肯代贖契，那只能自己想辦法籌錢贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。希望有所幫助。
如果該處房屋已經(jīng)竣工并交付使用，就需要先把〈房屋所有權(quán)證〉先辦了(如果這樣就簡(jiǎn)單了)然后申請(qǐng)辦理“轉(zhuǎn)貸”手續(xù)。想要省事，就先把貸款還上，注銷抵押，就可以直接轉(zhuǎn)讓，如果手頭沒錢，也可以和買房人協(xié)商好，讓他幫你把你把貸款先還上，還款部分作為他的買房定金。這是我們平時(shí)具體操作的經(jīng)驗(yàn)，僅供參考。這個(gè)過程如果手續(xù)齊全最多就是一個(gè)禮拜，哈哈，當(dāng)然還要看你們當(dāng)?shù)氐摹败洯h(huán)境”了
如果該房屋還沒有竣工并交付使用，就比較麻煩了，現(xiàn)在很多地方都不辦理這樣的手續(xù)的。
過戶時(shí)的證件很簡(jiǎn)單了，房地權(quán)證、雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證等
僅供參考
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缺點(diǎn)一：國美第一城小區(qū)西邊有鐵路穿過，京包線，每天有7、8趟車經(jīng)過，白天有人穿鐵路的時(shí)候會(huì)鳴笛缺點(diǎn)二：國美第一城小區(qū)為塔板結(jié)合的結(jié)構(gòu)，樓層比較高，密度相對(duì)較大缺點(diǎn)三：國美第一城餐飲街小商小販比較多，夏天大排檔也比較多，相
來自正在貸款的房子怎么賣？2017-06-19 -
有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款, 2:轉(zhuǎn)按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉(zhuǎn)到他的名下,可能比較復(fù)雜,其實(shí)就是當(dāng)中有個(gè)擔(dān)保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請(qǐng)貸款,這種情況一般業(yè)主貸款很多
來自還有貸款的房子怎么賣？2016-11-11 -
貸款的房子是可以賣的的，但是需要你先把銀行的貸款還上后。其實(shí)找個(gè)中介就都解決了，自己辦理還是很麻煩的。比如沒有資金先把銀行的貸款還上怎么辦呢，不還款怎么能從銀行把產(chǎn)權(quán)證拿回來呢，你沒有產(chǎn)權(quán)證，賣家怎么會(huì)給你付款買你的房子
來自請(qǐng)問貸款的房子能賣么?2016-08-18 -
有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款,2:轉(zhuǎn)按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉(zhuǎn)到他的名下,可能比較復(fù)雜,其實(shí)就是當(dāng)中有個(gè)擔(dān)保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請(qǐng)貸款,這種情況一般業(yè)主貸款很多,客
來自有貸款的房子怎么賣？2015-05-23 -
您好，這是可以的。 方法一：提前還貸 1、前期準(zhǔn)備 (1)買方應(yīng)主動(dòng)向中介公司或者賣方詢問房屋是否存在抵押的情況，為了保險(xiǎn)起見，買方可以要求查看產(chǎn)權(quán)證“附記”欄或者到房地產(chǎn)交易中心查詢;
來自有貸款的房子能賣嗎2015-05-20
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