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算首付，得先算出貸款額，首付30% ??， ??貸款70% ??， ?? ?? 貸款額是根據地區指導價來算(建委規定的最低過戶價)，地區指導價一般比成交價低10% ??
4000- ??(4000X10%)= ?? ??3600(地區指導價) ?? 3600X110平方米=396000元 ?? 396000 ??X ??70% ??= ??27720元(這個就是你的貸款額度) ?? 44萬(成交價)- ?? ??27.72萬(可貸款額度) ??= ??162800元 ?? ?? ?? ?? ?? 你的首付款是 ?? ??16萬 ?? ??
月供是這么算的 ??
貸款額 ??X ?? ??貸款年限 ??X ?? ??利率 ?? ??= ?? ?? ?? ??月供 ?? ?? 277200X ??20 ??X ??7.05 ??= ??39085200
以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
首套新房首付算法有規定根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。網上報價，僅供參考。具體以實物為準。希望能夠幫到你
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首先是沒有公積金怎么辦理貸款：你就只能選擇商業貸款了，可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請貸款。首付需要多少：你可以自己算一下，因為你沒有提供面積，和房子的所在城市，一般情況是對是首次購房的。貸款還是比較放松的。比如說：2
來自房子首付怎么算？房子的首付是付多少的？2016-12-22 -
你好，一般情況下東莞買房子首付3成。1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予
來自買房子首付最低多少？怎么計算的？2016-12-22 -
買房子首付計算方法也還是很簡單的。與商住樓不同，商品住宅的首付款計算方式，分為商業貸款、公積金貸款。在商業貸款中，首套房首付按照總房價的25%計算，二套房首付按照總房價的40%計算。在公積金貸款中，如果面積大于144平米
來自問下大家買房子首付怎么計算2016-08-20 -
現在買房一般都是要給20-30%左右的，給的定金越大，后面的保障就比較大一點的，主要還是看開發商的要求首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，
來自300萬的房子首付多少？怎么計算？2016-12-22 -
福州買房首付1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業的105.36用你
來自福州買房子首付多少?怎么計算？2016-12-22
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