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您好！不是！以下是商品房是小產權房區別：
小產權房： 就是你買了村民的房子，村里發你個證明，證明你住這里，沒有產權，不能買賣!如果是哪一天 這個房子被收回，你就要搬，很不保準!
商品房： 是房管局發給你房本，一般40-70年的產權!這段時間里 你有這個房子的買賣的權利!
希望可以幫助你。
“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。
不是。小產權房 就是你買了村民的房子，村里發你個證明，證明你住這里，沒有產權，不能買賣！如果是哪一天 這個房子被收回，你就要搬，很不保準！
商品房 是房管局發給你房本，一般40-70年的產權！這段時間里 你有這個房子的買賣的權利！
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大產權和小產權都是個人產權商品房一般是大產權,小產權是直原來單位分給職工的房子在房改時,職工以成本價\\優惠價\\標準價等購買過來的產權形式,這種房子也叫已購公房,小產權房經過一次市場交易后,繳納了土地出讓金(也叫補足成
來自是商品房還是小產權呢，有保障嗎？2016-12-29 -
小產權房 就是你買了村民的房子，村里發你個證明，證明你住這里，沒有產權，不能買賣!如果是哪一天 這個房子被收回，你就要搬，很不保準! 商品房 是房管局發給你房本，一般40-70年的產權!這段時間里 你有這個房子的買賣的
來自小產權房和商品房的區別2014-09-18 -
產權房，是可以居住的房子，但是房子本身你不可以改動，例如：買賣、轉售，而且使用時間不定。商品房，它有一個固定的使用時間，是屬于你個人的，你可以買賣，轉售，自住。
來自小產權房與商品房的區別有哪些？2014-11-08 -
房子在房管局有登記備案，有房產證（或還有土地證），能辦理轉移登記的就是商品房。否則就不是小產權房。
來自如何區分小產權房和商品房2015-12-23 -
寶安區沙井鎮和福永鎮都有小產權房出售，其中以沙井的小產權房最多，很多跟正規的商品房差不多，同樣具有大社區。
來自如何區分小產權房和商品房？2016-12-29
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