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你好，房子貸款計算是根據銀行貸款利率的走的，有兩套計算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計算的都是月還貸額。其公式是：
等額本金： ??每月還款額＝貸款本金/貸款月數＋(本金－已歸還本金的累計額)×月利率 ??
等額本息： ??每月還款額＝貸款本金×月利率×(1＋月利率)還款月數/(1＋月利率)還款月數 ??
你說的20萬貸款，10年還請，月供就不能是1000元。銀行五年期以上個人住房貸款基準利率為7.11%，下限利率為6.084%。希望可以幫助到您。
1.首付的計算：(央行規定首套住房首付至少30%)假如一個125平米的房子
貸款額：125㎡*5500元/㎡*70%=481250元(銀行按揭貸款貸款額是只貸整不貸零所以貸款額是：48萬)
首付=125*5500-480000=207500元
2.還款模式分為2種自行選擇：
等額本金還款：遞減還款，第一個月還款較多，逐月遞減，支付的總利息比較少，前期壓力大，后期壓力小。
等額本息還款：每個月都是一樣的數額還款，支付的總利息高，壓力平均。
3.具體還款數額：
(1)貸款15年：
等額本金還款：第一個月還款5286元。。逐漸遞減。。最后一個月2681元。 支付總利息237110元。
等額本息還款：每個月都是4194元不變。支付總利息275013元。
(2)貸款10年：
等額本金還款：第一個月還款6620元。。逐漸遞減。。最后一個月4021元。 支付總利息158510元。
等額本息還款：每個月都是5462元不變。支付總利息175502元。
上述回答希望對你有幫助。
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1、銀行買房貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執行。 2、貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙
來自銀行貸款買房子利息怎么計算？2015-10-19 -
20萬20年為例計算。 （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2012年7月
來自買房子貸款怎么計算2015-12-26 -
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率
來自哪位說一下房子貸款利息怎么計算2017-06-06 -
買房貸款計算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優缺點。適合不同情況的購房者，我們先來看一下兩者的計算方法。 1、等額本息 等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等
來自朋友們講講買房子貸款是怎么計算的2017-04-09 -
你好， 短期貸款年利率% ：六個月(含)以內 4.35 ，六個月至一年(含) 4.35 中長期貸款 % ：一至三年(含) 4.75 ，三至五年(含) 4.75 ，五年以上 4.9 月利率=年利率/12 總利
來自重慶房子裝修貸款利息怎么計算2018-01-28
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