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1、按月等額本息還款：
等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
2、按月等額本金還款：
等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今后數年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。
有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。希望幫到你
貸款買房子利息計算：①短期貸款六個月(含)5.6%；②六個月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,
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武漢買房子首付：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業的105.36
來自買房子貸款利息的計算方法是什么？？2016-12-29 -
你好，貸款房子首先你要有房屋合同，以及你的工資情況用來確保能夠有還款能力，并且還需要身份證，戶口本等證明身份的證件。 希望我的回答能夠幫助到你，謝謝
來自誰知道貸款買房子都需要什么？2016-10-08 -
按照有關規定，開發商取得預售證后，才可以辦理按揭。 基本上多層建筑到封頂可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證，但也可能各地規定不一致。你可以看一下施工進度，或者跟開發商了解一下。如果進度接近可以申辦預售
來自誰知道買房子什么時候開始貸款2016-10-27 -
買房利息計算： 如果是商業貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。 如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)
來自求解買房子的貸款利息怎么算2017-06-06 -
總的還款額就是每期還款金額的總和，包括本金部分和利息部分。貸款的還款方式包括等額本息和等額本金。 針對大多數的貸款為等額本息還款方式： 每期還款金額=【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^
來自貸款買房子怎么算利息哪位比較了解2016-11-04
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