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我國(guó)現(xiàn)在的商業(yè)貸款處于半管制狀態(tài)，人民銀行及時(shí)調(diào)整基準(zhǔn)利率，但是是允許商業(yè)銀行根據(jù)自身情況進(jìn)行自由浮動(dòng)的。但是貸款利率公式的計(jì)算方法是不變的。大家可以通過(guò)貸款利率公式來(lái)計(jì)算自己的房貸是多少，也可以通過(guò)貸款利率公式來(lái)計(jì)算利息。貸款利率上浮幅度擴(kuò)大源于商業(yè)銀行對(duì)信貸額度的嚴(yán)格控制，而商業(yè)銀行的積極態(tài)度是因?yàn)橹醒脬y行窗口指導(dǎo)力度加強(qiáng)。下面便利用現(xiàn)在貸款計(jì)算器舉例說(shuō)明例子：一、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)－1〕二、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金―已歸還本金累計(jì)額)×每月利率注：其中＾符號(hào)表示乘方。舉例說(shuō)明假設(shè)以100000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是4.9％，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法月利率=年利率÷12=0.049÷12=0.0040833333月還款本息=〔100000×0.0040833333×(1＋0.0040833333)＾120〕÷〔(1＋0.0040833333)＾120－1〕=1055.77元合計(jì)還款126692.87元合計(jì)利息26692.87萬(wàn)元等額本金還款法：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金―已歸還本金累計(jì)額)×每月利率=(100000÷120)+(100000―已歸還本金累計(jì)額)×0.0040833333首月還款1241.67元每月遞減3.41元合計(jì)還款124704.17元利息24704.17元。貸款利率公式是有兩種方式，一種是等額本息一種是等額本金，但是哪種更合適還是要根據(jù)自己的情況來(lái)選擇的。
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你好，個(gè)人了解算法如下： 利率項(xiàng)目 年利率(%) 六個(gè)月以?xún)?nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.35 % 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.35 % 一至三年（含3年）貸款 4.75 % 三至五年（含5年）貸款 4.75 %
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子貸款利息怎么算？2016-11-07 -
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率
來(lái)自問(wèn)下大家買(mǎi)房子貸款利息是怎么算的2016-08-22 -
貸款買(mǎi)房子利息計(jì)算：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、
來(lái)自誰(shuí)知道貸款買(mǎi)房子利息怎么計(jì)算？2015-11-02 -
計(jì)算方法分兩種： （1）定期計(jì)息定期計(jì)息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計(jì)息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×（貸款年利率÷360） （2）逐筆結(jié)息逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。貸款利
來(lái)自銀行貸款買(mǎi)房子利息怎么計(jì)算？2016-11-26 -
1、銀行買(mǎi)房貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2、貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙
來(lái)自銀行貸款買(mǎi)房子利息怎么計(jì)算？2015-10-19
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