（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率

我國(guó)現(xiàn)在的商業(yè)貸款處于半管制狀態(tài)，人民銀行及時(shí)調(diào)整基準(zhǔn)利率，但是是允許商業(yè)銀行根據(jù)自身情況進(jìn)行自由浮動(dòng)的。但是貸款利率公式的計(jì)算方法是不變的。大家可以通過(guò)貸款利率公式來(lái)計(jì)算自己的房貸是多少，也可以通過(guò)貸款利率公式來(lái)計(jì)算利

買(mǎi)房子貸款利息的計(jì)算，首先要確定利率的多少。目前，如果通過(guò)公積金貸款，各個(gè)銀行所依據(jù)的“基準(zhǔn)利率”是一致的，但是銀行可以根據(jù)借款人個(gè)人實(shí)際情況選擇給予何種優(yōu)惠。基準(zhǔn)利率參照下圖：在上面“基準(zhǔn)利率”圖中我們可以看到，個(gè)人住

貸款買(mǎi)房子利息計(jì)算：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、

計(jì)算方法分兩種： （1）定期計(jì)息定期計(jì)息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計(jì)息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×（貸款年利率÷360） （2）逐筆結(jié)息逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。貸款利