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一將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
二將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。
希望我的回答能幫到你，望采納
總的還款額就是每期還款金額的總和，包括本金部分和利息部分。貸款的還款方式包括等額本息和等額本金。
針對大多數的貸款為等額本息還款方式：
每期還款金額=【借款本金×月利率×(1＋月利率)^還款期數】/【(1＋月利率)^還款期數－1】
總房款=首付款+每期還款金額*還款期數
你好，個人了解算法如下：
利率項目 年利率(%)
六個月以內(含6個月)貸款 4.35 %
六個月至一年(含1年)貸款 4.35 %
一至三年(含3年)貸款 4.75 %
三至五年(含5年)貸款 4.75 %
五年以上貸款 4.90 %
公積金貸款利率 ??
利率項目 年利率(%)
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75 %
個人住房公積金貸款五年以上 3.25 %
希望能幫到你。
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你好，有兩種方式： 一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息
來自請問買房子貸款利息怎么算？2015-11-17 -
你好，等額本息法：計算公式 月還款額=本金乘以月利率乘以[(1+月利率)n次方除以[(1+月利率)n次方-1] 月利率=年利率除以12 總利息=月還款額乘以貸款月數-本金 希望可以幫助到你
來自誰知道怎么算房子貸款利息2016-10-22 -
個人房屋抵押貸款：你自己的房子抵押貸款，你可以拿到貸款金額來使用。房屋按揭貸款：不是你自己的房子，你向銀行申請房屋按揭貸款，銀行先幫你支付貸款給賣給房子的業主幫你買下房子，以后你每個月償還一定金額的月供款給銀行，你每個月
來自房子抵押貸款利息怎么算?誰知道呢2016-12-29 -
兩種還款方式： 1等額本金還款：每月還等額的本金和所對應的利息 2等額本息還款：每月還一樣的錢 只有1才是錢越還越少；而2已經把所有的利息都加上了，每月還一樣的錢。 等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均
來自房子抵押貸款利息怎么算2015-06-27 -
1、定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360） 2、逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×
來自房子貸款利息是怎么算的哪位比較了解2016-11-03
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