（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率

我國現(xiàn)在的商業(yè)貸款處于半管制狀態(tài)，人民銀行及時(shí)調(diào)整基準(zhǔn)利率，但是是允許商業(yè)銀行根據(jù)自身情況進(jìn)行自由浮動(dòng)的。但是貸款利率公式的計(jì)算方法是不變的。大家可以通過貸款利率公式來計(jì)算自己的房貸是多少，也可以通過貸款利率公式來計(jì)算利

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力; 2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款; 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力; 4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額

買房子貸款利息的計(jì)算，首先要確定利率的多少。目前，如果通過公積金貸款，各個(gè)銀行所依據(jù)的“基準(zhǔn)利率”是一致的，但是銀行可以根據(jù)借款人個(gè)人實(shí)際情況選擇給予何種優(yōu)惠?；鶞?zhǔn)利率參照下圖：在上面“基準(zhǔn)利率”圖中我們可以看到，個(gè)人住

貸款買房子利息計(jì)算：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、