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有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
貸了20萬，分20年還，按人民銀行基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算,等額本息法還款,那么這20年一共還359289.45元錢,利息一共是159289.45元,月供金額1497.04元.
希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/h3>
1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。
3、提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)(違約金)，大約一個月的月供數(shù)額
1、等額本息法：計(jì)算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
2、等額本金法：計(jì)算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5
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（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率
來自問下大家買房子貸款利息是怎么算的2016-08-22 -
我國現(xiàn)在的商業(yè)貸款處于半管制狀態(tài)，人民銀行及時(shí)調(diào)整基準(zhǔn)利率，但是是允許商業(yè)銀行根據(jù)自身情況進(jìn)行自由浮動的。但是貸款利率公式的計(jì)算方法是不變的。大家可以通過貸款利率公式來計(jì)算自己的房貸是多少，也可以通過貸款利率公式來計(jì)算利
來自買房子貸款利率公式是怎么算的？如何計(jì)算貸款的利息？2017-06-01 -
買房子貸款利息的計(jì)算，首先要確定利率的多少。目前，如果通過公積金貸款，各個銀行所依據(jù)的“基準(zhǔn)利率”是一致的，但是銀行可以根據(jù)借款人個人實(shí)際情況選擇給予何種優(yōu)惠。基準(zhǔn)利率參照下圖：在上面“基準(zhǔn)利率”圖中我們可以看到，個人住
來自買房子貸款利息怎么算？打算用公積金貸款，首套房。2017-06-01 -
貸款買房子利息計(jì)算：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、
來自誰知道貸款買房子利息怎么計(jì)算？2015-11-02 -
1、銀行買房貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2、貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙
來自銀行貸款買房子利息怎么計(jì)算？2015-10-19
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