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《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年。
現在以50年和70年居多,70年是最高使用年限.滿70年后按當時的政策規定仍可繼續使用.
希望我的回答能對你有幫助。
房子是使用年限是根據土地年限來看的，至于能住多少年，現在的建筑技術可以保證使用到70年的時間，不含地震洪水等不可抗力的天災。
土地使用年限如下：
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
根據我國土地的相關政策，商品房的土地使用權為70年。 到期后，政策會進行相應的變動，但目前還沒有出臺。 至于商品房的質量，哪就不好說了，有的好，有的要差一些。
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商品房的住宅房是70年，商鋪是50年 超過年限后政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年后的事誰能說清楚呢 二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。
來自請問商品房的產權是多少年2016-06-09 -
1、房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的 70年指的
來自想問下商品房多少年的產權2016-12-03 -
要看你具體的購買產權了，一般來說的話30年，四十年，五十年，還有七十年的大產權，都不一樣的，看你自己買的時候人家說的產權是哪種了。
來自商品房的壽命是多少年？2017-05-16 -
回答如下： 1房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限) 2到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。 3如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的
來自商品房是多少年產權2016-01-05 -
看土地證使用性質：旅游、娛樂用地40年；商業50年；住宅70年。希望對您有幫助!只要你有房產證和土地證隨時可以辦理買賣過戶，但是如果房產證辦理時間沒有滿5年的話，需要交納3%的契稅。不過，在賣房子是可以要求你要凈得價，由
來自求告知集資房可以住多少年2017-02-07
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